Prodáno - potřebujete také prodat nemovitost? Za maximální cenu? Volejte a probereme spolupráci....

S pozdravem Jakub Bakeš.

tel. + 420 725 381 211

Rubínová 454c, Horoušánky, Praha - východ, 250 82

Profesionální realitní makléř, majitel a jednatel realitní kanceláře Realitomat s.r.o.

www.bakesreality.cz

Majitel a provozovatel Wellness ubytování v Praze.

Nabízím k prodeji další novostavbu nízkoenergetického dvojdomu v obci Bylany, okres Kolín, vzdálené pouze 20 minut od Prahy s nadstandardním provedením a chytrou domácností - Dálkové nastavení teploty, alarm, bezpečnostní čidla, otevírání vrat - Jednoduše pres Appku.

Bytová jednotka - polovina dvojdomu je patrová o dispozici 4+kk s technickou místností, prostornou chodbou, spižírnou, půdou a dlážděnou terasou. Před domem jsou vybudovány dvě parkovací stání. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem vzduch - voda a máte zde kompletní podlahové vytápění v obou patrech. Tyto dva nové domy k prodeji mají tmavé interiérové dveře a žaluzie na všech oknech. Celková obytná plocha domu je 122 m². Dům se nachází na okraji obce, kousek od základní školy, dětského hřiště a autobusové zastávky v klidné lokalitě s výhledem do okolí.

Vedlejší polovina dvojdomu je v pronájmu za 30 000 kč + poplatky 4 000 kč, což z domu dělá i zajímavou investici se zhodnocením 4,5% za rok.

V zádveří domu po levé straně najdeme dostatek prostoru pro vestavěnou skříň. Po pravé straně je umístěna prostorná technická místnost 7 m², kam se vejdou vaše věci včetně kol. Z chodby po levé straně najdeme první koupelnu se sprchovým koutem, wc a umyvadlem o velikosti přes 7 m², která je zdobena mramorovým obkladem až ke stropu. V přízemí domu je světlý obývací pokoj s kuchyní a spižírnou, celkem přes 38 m². Z obývacího pokoje vstupujete na terasu, kde na Vás čeká 350 m² pozemku.

V patře jsou potom 2 dětské pokoje, každý o 12 m², druhá koupelna s vanou a ložnice se šatnou či pracovnou, celkem o velikosti 20 m².

Novostavba je zhotovena z pálených cihelných bloků Heluz uni tl.300mm + 180 mm EPS Tepelná izolace .

Střešní krytina je tašková, okna jsou plastová s izolačním trojsklem. Dům má nízké energetické ztráty přes zimu a navíc brání průniku tepla v letních dnech.

Zdrojem pitné vody je obecní vodovod.

Splašková odpadní voda je odváděna do obecní kanalizace.

Dům je dokončen, zkolaudován a připraven k nastěhování.

Obec Bylany se nachází v blízkosti Českého Brodu (4km) s veškerou občanskou vybaveností. Kolín je vzdálen 25km a Praha - Újezd nad Lesy 19 km, 18 min., Černý Most 30km.

V obci se nachází základní škola pro 1-5.ročník (200m od domu). Mateřská školka je v sousedních Chrášťanech (3km).

Sledujte mě na facebooku jako Jakub Bakeš realitní makléř, kde najdete nové reality dříve, než je zveřejním na inzerci nebo na BAKESR