Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1, který se nachází v malebné vinařské obci Rakvice na jižní Moravě. Obec leží v atraktivní lokalitě v blízkosti Velkých Pavlovic, Velkých Bílovic, Podivína a oblasti Lednicko-valtického areálu.Dům je zděný z pálených cihel, částečně podsklepený, s obytným podkrovím, vinným sklepem a menší zahradou. Součástí pozemku je také krytá pergola pro dvě auta a dvůr s hospodářskými budovami. Přístup na pozemek je možný bočním vjezdem přes bránu. Celková výměra činí 439 m², z toho zastavěná plocha 189 m² a dvůr 250 m².Dispozice domu je následující: v přízemí se nachází veranda, prostorná hala, koupelna s vanou, umyvadlem, bidetem a bojlerem, samostatné WC, ložnice, obývací pokoj s krbovými kamny a kuchyně s jídelním koutem. Kuchyň je vybavena spotřebiči – sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. Z obývacího pokoje je přístup do komory a dále do dvora.Po masivním dřevěném schodišti se dostanete do podkroví, kde se nachází předsíň, pracovna se vstupem na půdu (využívanou jako úložný prostor), dva dětské pokoje, toaleta a komora. Okna jsou plastová, v podkroví střešní značky Velux.Podkrovní vestavba byla realizována formou dřevostavby – příčky, stropy i šikmé části konstrukce jsou ze dřeva. Vazný trám byl přerušen a staticky zajištěn ocelovým nosníkem. Zateplení je provedeno minerálními deskami. Podlahy v podkroví tvoří izolované dřevoštěpkové desky s kobercem.Další povrchy: v chodbě beton, PVC a koberec s podkladem, v kuchyni dřevotříska s PVC, toaleta má dlažbu, PVC a podlahové vytápění.Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřina v mědi, voda v plastu, kanalizace obecní. Vytápění je lokální plynové – v každé místnosti jsou plynová topidla (WAF).Dvorní trakt slouží jako zahrada s ovocnými stromy (jabloně) a pěstováním vinné révy. Je zde zastřešená pergola vhodná k uskladnění kol či motocyklů, dále menší hospodářská budova a dílna, která dříve sloužila jako garáž pro jedno vozidlo.Dům je možné po úpravách využít také jako penzion nebo rekreační objekt – lokalita je oblíbená mezi turisty, cyklisty a milovníky vína.Energetická náročnost budovy zatím nebyla stanovena, proto uvádíme třídu G. Průkaz bude doložen při podpisu kupní smlouvy.Obec Rakvice nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní i mateřskou školu, obchody s potravinami a smíšeným zbožím, sportovní halu, tenis, squash, bowling, koupaliště u rybníku Trávníky a samozřejmě množství vinařství a vinic. Z památek stojí za zmínku kostel sv. Jana Křtitele, pomník obětem válek a socha obřího raka, symbolu obce. Okolí je ideální pro pěší i cykloturistiku, nachází se zde přírodní památky Kutnar a Mokřad Rybníčky.V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda vás nemovitostí osobně provedu a sdělím více informací. Cena plus provize RK.