Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům zkolaudovaný v roce 2022, který se nachází v klidné lokalitě Podkrkonoší Voletiny, Trutnov. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 1 402 m a nabízí užitnou plochu 151,5 m. Díky své dispozici, moderním technologiím a poloze je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost s možností krátkodobých pronájmů (Airbnb, Booking).Dům je rozdělen do tří podlaží. V suterénu se nachází garáž, technická místnost a chodba se schodištěm. V přízemí je vstupní chodba, samostatné WC, ložnice s vlastní koupelnou a obývací pokoj s krbovými kamny, který je propojen s moderní kuchyní a jídelním koutem. Otevřený krov dodává prostoru vzdušnost a útulnou atmosféru. Z venkovní strany vede schodiště do podkroví, kde je řešen další pokoj s vlastní koupelnou. Součástí domu je i venkovní vířivka a sauna, které umocňují komfort celého bydlení.Vytápění zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo Viessmann (vodavzduch) s podlahovým teplovodním vytápěním v celém domě. Provoz je díky moderním technologiím nízkonákladový. Garáž poskytuje dostatek prostoru pro auto, kola, lyže či motorky.Lokalita nabízí široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Přímo kolem domu vede cyklostezka a okolní kopcovitý terén je vhodný pro cyklistiku, pěší turistiku i zimní sporty. V blízkosti najdete Adršpašské skály, ZOO Dvůr Králové, přehradu Les Království, lyžařské areály Pec pod Sněžkou, Janské Lázně a Mladé Buky. Sportovní a volnočasové vyžití doplňují bowling, tenis nebo golf v nedalekém Hotelu Davídek či Grund Resortu.Dům je v současné době využíván pro krátkodobé pronájmy se zavedeným systémem rezervací a atraktivní cenovou strukturou. Týdenní pobyt pro 6 osob se pohybuje okolo 25 200 Kč, víkendový 10 800 Kč a silvestrovský týden 32 760 Kč.Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a úsporné bydlení v přírodě, ale zároveň v dosahu města. Díky své poloze a možnostem využití se jedná o výbornou investiční příležitost.Více informací vám rád poskytnu telefonicky nebo při osobní prohlídce. Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 10 200 000 Kč