Hledáte klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města? V malebných Hertvíkovicích nedaleko Trutnova (8 km) nabízím k prodeji jednopodlažní rodinný dům, který Vás zaujme promyšlenou dispozicí, soukromím a krásně udržovanou zahradou se vzrostlými stromy.Základní informace:- Celková plocha pozemku: 389 m²- Zastavěná plocha + nádvoří: 110 m²- Užitná plocha: přízemí 77,27 m² + podkroví 66,76 m²- Dispozice: 4+kk- Přístup: po obecní komunikaci- Parkování: 2–3 auta přímo na pozemku- Vytápění: tepelné čerpadlo + možnost vytápění krbovými kamny + podlahové topení v přízemí- Voda: napojení na veřejný řád (VAK)- Kanalizace: napojení na veřejný řádDispozice domu:V přízemíVstupní chodba se schodištěm do podkroví, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost s půdním prostorem, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu. Původně plánovaná garáž byla nahrazena ložnicí se vstupem na zahradu. V podkrovíDruhá koupelna s vanou, sprchou a WC, dva dětské pokoje, jeden pokoj pro hosty a prostor na půdě. Dům má dva balkony – vhodné pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.Zahrada jako oáza klidu:Pozemek je kompletně oplocený, vstup zajištěn elektrickou pojezdovou bránou na dálkové ovládání.Zahrada je osázena habry pro soukromí a estetiku. V zadní části rostou dva vzrostlé ořechy a třešeň.Na domě je markýza nad posezením určeným k odpočinku i letnímu grilování.Technické informace:Stavba z porobetonu (obvodové zdivo 40 cm, příčky 25 cm)Sedlová střecha (sklon 35°), krytina z betonové tašky BramacTepelné čerpadlo HP od PZP HEATING, instalováno od 10/24 + možnost přitápění krbovými kamnyPodlahové topení v přízemí, radiátory v podkrovíOhřev vody pomocí bojleru zásobovaného tepelným čerpadlemDva balkony orientované na různé světové stranyDva půdní prostory: nad technickou místností a nad schodištěm v podkrovíLokalita:Hertvíkovice jsou klidná obec obklopená přírodou, zároveň výborná dostupnost – Trutnov cca 10 minut jízdy. V Mladých Bukách – Hertvíkovicích jsou dostupné:škola, školka, lékař, vlak/auto­bus – vše pár minut autem.Autobusová zastávka pár kroků od domu, Kaufland na Zelené louce 6 km.Havlovův Hrádeček cca 1,7 km pěšky. Vrchlabí cca 9 km, Pec pod Sněžkou cca 15 km.Přijďte se podívat osobně:Tento dům je ideálním místem pro život – nabízí prostor, soukromí i pohodlí. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma, rád Vás provedu a odpovím na vše, co vás zajímá.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Trutnov ★ Adresa: Mladé Buky, Hertvíkovice ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 144 m² ★ Plocha užitná: 144 m² ★ Plocha zastavěná: 110 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 389 m² ★ Plocha balkonu: 8 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Balkon, Terasa, Zahrada, Venkovní stání, Myčka, Vana ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Staří objek