Zemědělská usedlost - Mlýn | Újezd u Tišnova

Výjimečné rodinné sídlo pro ty, kteří hledají dokonalé soukromí, spojení s přírodou a neomezené možnosti pro své plány i podnikání.

Celkový pozemek 7 889 m² | historický mlýn s náhonem | vlastní vodní elektrárna (MVE) | bez památkových omezení | vlastní web areálu

Absolutní soukromí a rodinné zázemí

Srdcem usedlosti je zcela uzavřený obytný dvůr, který vám zaručí 100% soukromí. Dům o dispozici 4+1 (142 m²) je ve výborném stavu a nabízí poctivou venkovskou atmosféru. K tomu v těsné blízkosti, přímo ve dvoře, stojí samostatný domek pro hosty (bývalá kočárovna), který prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Rodinný dům má navíc nad sebou obrovskou půdu o rozloze 175 m². To je neuvěřitelný spící potenciál, který přímo vybízí k vybudování luxusního nadstandardního bydlení pro velkou rodinu nebo stylového penzionu.

(Máme k tomu pro vás už nachystané parádní vizualizace budoucího stavu).

Velkorysé prostory k podnikaní (293 m²)

Prošla masivní a nákladnou přestavbou, do které bylo investováno přes 9 mil. Kč. Z původních stodol vznikl technologicky špičkový prostor.

Čeká tu na vás:

-Obrovská otevřená hala s novým ocelo-dřevěným krovem

-Moderní vytápěná dílna s leštěným betonem, izolačními trojskly a špičkovým tepelným čerpadlem IVT.

-Kompletní sociální zázemí třeba pro zaměstnance

Největší výhoda: Absolutní flexibilita využití Celá tato zrekonstruovaná zóna je účelově vedena ve stavu „před dokončením“. Úřední cestou si tak tyto prostory snadno zlegalizujete přesně pro vaše potřeby – ať už zde chcete vybudovat rodinnou farmu, garáže pro sbírku aut, ateliér, ubytování, nebo sem rovnou přesunout svou firmu a řídit byznys v bačkorách. Areál navíc nemá naprosto žádná památková omezení.

Energie ukrytá v síle vody (Soběstačnost)

Areál má historicky vlastní Francisovu turbínu, která aktuálně prochází repasí. Její roční potenciál výroby je 15 MWh, přitom celý areál spotřebuje zhruba jen 10 MWh. Připočítejte k tomu platné vodní právo, vlastní mlýnský náhon, dvě nezávislé studny a úsporné vytápění zplyňovacím kotlem ATMOS pro dům. Tohle je zkrátka soběstačný ekosystém, který si na sebe dokáže sám vydělat.

Data z katastru nemovitostí:

Katastrální území: Újezd u Tišnova

List vlastnictví (LV): 429

Celková plocha pozemků k prodeji: 7 889 m²

Z toho:

-zastavěná plocha, nádvoří a zahrady: 3 006 m²

-vodní plocha a koryto toku: 4 883 m²

Lokalita Újezd u Tišnova. Klidný přístav v údolí řeky Loučky, kde po práci opravdu vypnete. Jste obklopeni přírodou, kousek od slavného kláštera Porta coeli, a přitom nejste odříznutí od civilizace. Do Tišnova je to 7 kilometrů, odkud jste s přehledem a velmi rychle v Brně.

Přijeďte se přesvědčit osobně, ukážu vám v detailech, v čem je tento areál tak odlišný a unikátní.

Mějte se báječně! Zdeněk Čiháček