Nabízíme vám investiční příležitost v obci Úsobí. Bytový dům na pozemku 997 m² s 5 byty (2x 1+1, 2x 2+1, 3+1), zahradou a stodolou.Stav nemovitosti:Dům je určen k rekonstrukci, avšak je možné jej pronajímat i v současném stavu. Proběhla částečná rekonstrukce – rozvody vody jsou v plastu, elektřina v mědi, vybudován nový dvojkomín a instalována plastová okna. Na fotkách je zachycen jak aktuální stav, tak vizualizace možného nového vzhledu po kompletní rekonstrukci.Varianty investičního využití:1. Pronájem všech 5 bytů – při plné obsazenosti výnos až 10 % ročně. Možnost ponechání současných nájemníků.2. Rozdělení na samostatné bytové jednotky a jejich následný prodej – dokumentace připravena; ke každému bytu lze přidělit malou zahrádku3. Prodej části pozemku se stodolou – cca 500 m², přístup ze dvou stran, vedeno jako stavební parcela. Tržní hodnota minimálně 1 000 000 Kč.4. Přestavba na penzion – v okolí množství turistických cílů, cyklostezky a přírodní zajímavosti, možnost celoroční obsazenosti.Další informace:• Každý byt má vlastní elektroměr, vodoměr a vytápění tuhými palivy• Napojeno na kanalizaci a veřejný vodovod, možnost napojení na plyn (vedle domu)• Zahrada 775 m², stodola cca 150 m²• Parkování možné na veřejném parkovišti hned vedle pozemku• 3 km vlak Herálec (přímé spojení do Havlíčkova Brodu a Humpolce), 4 km nájezd na dálnici D1Lokalita:Úsobí je malebný městys s veškerou základní občanskou vybaveností – najdete zde mateřskou a základní školu, obchod s potravinami, poštu i restaurace. Díky příjemnému okolí a dobré infrastruktuře je lokalita atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační ubytování.Cena: 9 900 000 KčJiž jsou připravené právní a technické podklady, je tedy možná rychlá realizace.Náš hypoteční specialista Vám zajistí nejvýhodnější financování.V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku.ev.č.: 1500třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcezastavěná plocha (m²): 222užitná plocha (m²): 248počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 997