Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům se zahradou, který se nachází v klidné rezidenční části Tanvaldu, v ulici Vančurova.Dům je dispozičně řešen tak, že jej lze v budoucnu jednoduše rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky, což nabízí ideální možnost dvougeneračního bydlení nebo spojení vlastního bydlení s pronájmem.Dispozice domu:1. nadzemní podlaží: byt 3+1 o ploše 78,3 m²2. nadzemní podlaží: byt 3+1 o ploše 84,7 m² s balkonem a terasouDvě garáže o celkové ploše 47 m²Dílna 9 m²Dům je z velké části podsklepenSoučástí je také venkovní sklípekDům má dva samostatné vchody, dvě koupelny, dvě kuchyně, dvě garáže, menší dílnu a venkovní sklípek.Parkování je možné jak v garáži, tak na venkovním stání.Technický stav:Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a prošel postupnými rekonstrukcemi:1998: přístavba a zateplení2022: nová plastová okna, rozvody vody v plastu a elektřiny v mědiVytápění: kondenzační kotel (stáří cca 10 let)Dům je napojen na obecní vodovod, na pozemku se navíc nachází vlastní pramínek s pitnou vodou a také kopaná studna , která se v současnosti nevyužívá.Střecha: z roku 1990, v dobrém stavuZáklady: objekt je podříznutý a odizolovanýDům je napojen na obecní vodovod, k dispozici je navíc vlastní pramen pitné vody a kopaná studna, která se v současnosti nevyužívá.Spotřebu energií lze oddělit pomocí podružných měřidel, což umožňuje snadné rozdělení domu na dvě samostatné jednotky – ideální řešení například pro bydlení rodičů a dětí, nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu části domu.Lokalita:Dům se nachází v části Šumburk nad Desnou, která nabízí klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností centra města i okolní přírody Jizerských hor.Město Tanvald poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní středisko, lékárny, obchody, poštu, banky, kulturní dům, kino i zimní stadion. Samozřejmostí je vlakové i autobusové spojení do okolních měst.Součástí nabídky je také virtuální 3D prohlídka, ve které si můžete projít celý dům i přilehlou zahradu.S financováním hypotečním úvěrem vám ráda pomohu zdarma.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Jablonec nad Nisou ★ Adresa: Tanvald, Šumburk nad Desnou, Vančurova ★ Celkem podlaží: 3 ★ Plocha užitná: 195 m² ★ Plocha zastavěná: 83 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 615 m² ★ Plocha balkonu: 7 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Balkon, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž, Venkovní stání ★ Stav objektu: Dobrý ★ Staří objektu: 1945 ★ Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.