Prodej rodinného domu

Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům se zahradou, který se nachází v klidné rezidenční části Tanvaldu, v ulici Vančurova.

Dům je dispozičně řešen tak, že jej lze v budoucnu jednoduše rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky, což nabízí ideální možnost dvougeneračního bydlení nebo spojení vlastního bydlení s pronájmem.

Dispozice domu:

1. nadzemní podlaží: byt 3+1 o ploše 78,3 m²

2. nadzemní podlaží: byt 3+1 o ploše 84,7 m² s balkonem a terasou

Dvě garáže o celkové ploše 47 m²

Dílna 9 m²

Dům je z velké části podsklepen

Součástí je také venkovní sklípek

Dům má dva samostatné vchody, dvě koupelny, dvě kuchyně, dvě garáže, menší dílnu a venkovní sklípek.

Parkování je možné jak v garáži, tak na venkovním stání.

Technický stav:

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a prošel postupnými rekonstrukcemi:

1998: přístavba a zateplení

2022: nová plastová okna, rozvody vody v plastu a elektřiny v mědi

Vytápění: kondenzační kotel (stáří cca 10 let)

Dům je napojen na obecní vodovod, na pozemku se navíc nachází vlastní pramínek s pitnou vodou a také kopaná studna , která se v současnosti nevyužívá.

Střecha: z roku 1990, v dobrém stavu

Základy: objekt je podříznutý a odizolovaný

Dům je napojen na obecní vodovod, k dispozici je navíc vlastní pramen pitné vody a kopaná studna, která se v současnosti nevyužívá.

Spotřebu energií lze oddělit pomocí podružných měřidel, což umožňuje snadné rozdělení domu na dvě samostatné jednotky – ideální řešení například pro bydlení rodičů a dětí, nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu části domu.

Lokalita:

Dům se nachází v části Šumburk nad Desnou, která nabízí klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností centra města i okolní přírody Jizerských hor.

Město Tanvald poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní středisko, lékárny, obchody, poštu, banky, kulturní dům, kino i zimní stadion. Samozřejmostí je vlakové i autobusové spojení do okolních měst.

Součástí nabídky je také virtuální 3D prohlídka, ve které si můžete projít celý dům i přilehlou zahradu.

S financováním hypotečním úvěrem vám ráda pomohu zdarma.