Prodej nadčasové stavby o dispozici 3+kk a užitné ploše 86 m² s prostornou garáží

(legislativně se jedná o stavbu na výrobu a skladování, praktickou využitelností se jedná o dům s místem pro podnikání)

Hledáte místo, kde můžete pohodlně bydlet, realizovat své podnikatelské plány a po práci si užívat klid obklopený přírodou? Právě pro vás může být tato nemovitost mimořádnou příležitostí. V zastoupení nabízím k prodeji novostavbu v klidné lokalitě nad Vimperkem, na pozemku o výměře 1 032 m², na okraji šumavských lesů. Soukromí a bezprostřední blízkost přírody zde vytvářejí ideální podmínky pro klidné bydlení i vlastní aktivity.

Dominantou nemovitosti je prostorná garáž o výměře přibližně 90 m², která nabízí velkorysý prostor pro řemeslníka, dílnu, servisní činnost, skladování nebo další praktické využití. Z právního hlediska je stavba dle kolaudačního rozhodnutí vedena jako garáž s bytem pro správce objektu. Bytová jednotka o dispozici 3+kk o užitné ploše 86 m² zahrnuje prostornou předsíň se vstupem do technické místnosti, která nabízí také praktické úložné zázemí, dva světlé pokoje a obývací pokoj propojený s kuchyní. Vytápění zajišťuje elektrokotel s podlahovým vytápěním, k dispozici jsou také krbová kamna. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci a kompletní provozní náklady činí přibližně 5 000 Kč měsíčně.

K nemovitosti patří okrasná zahrada, terasa s posezením a výhledem do zeleně i další terasa připravená pro umístění vířivky a letní sprchy. Výjimečným benefitem je zimní zahrada s elektřinou a krbovými kamny, která nabízí příjemné místo k odpočinku v každém ročním období. Celý pozemek je oplocen betonovým plotem, vjezd zajišťuje dálkově ovládaná brána a bezpečnost objektu podporuje zabezpečovací systém s přípravou na napojení kamerového systému. Důmyslnost zahrady podtrhuje také přístřešek pro automobil.

Nemovitost byla vytvořena s důrazem na soukromí, klid a pohodlné propojení bydlení s pracovním zázemím. Pro zájemce, kteří hledají ještě více prostoru, je k dispozici možnost přikoupení dalších pozemků o celkové výměře 3 027 m². Tyto pozemky nejsou zahrnuty v ceně nemovitosti a nelze je koupit samostatně. Jejich součástí je již vydané stavební povolení, které může představovat zajímavý potenciál do budoucna.

Veškerou občanskou vybavenost jako obchody, poštu, ZŠ, MŠ i sportovní haly naleznete v dojezdové vzdálenosti ve městě Vimperk cca 4 minuty jízdy.

PENB - B.

Pokud hledáte nemovitost, která vám nabídne více než jen střechu nad hlavou, ráda vám ji osobně představím. S financováním vám rádi pomůžeme.