Prodej prostorného rodinného domu s užitnou plochou 142 m², zahradou o výměře 451 m² a dvojgaráží 39 m² v klidné obci Hovorčovice (přesná adresa Západní 176), která se nachází těsně za hranicí Prahy. Dům je v udržovaném a zachovalém stavu, má dvě nadzemní podlaží, jedno podzemní a podkroví. Inženýrské sítě pozemku v rezidenční části obce zahrnují elektřinu, plyn, vodu, O2 optický kabel a spádovou kanalizaci.

Dispozice domu je 4 pokoje (obývací pokoj, hlavní ložnice dole, druhá ložnice nahoře a průchozí pokoj) + 2 koupelny (jedna hlavní dole a druhá rozdělená nahoře) + samostatná kuchyň + sklepní prostory. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2010 (zateplení, podlahy, stěny, plastová okna, sádrokartonové stropy, nový plynový kotel a spodní koupelna), ale původem je z roku 1939. Je velmi bytelně postavený z betonových tvárnic a má lokální plynové vytápění (plynový kotel a vodovodní radiátory). Dům je ihned obyvatelný, nebo připravený k rekonstrukci dle vlastního vkusu a moderních trendů. Pozemek dále obsahuje dílnu (mezi garážemi), vlastní studnu, zadní grilovací plácek a půdu, kde lze zvednout střechu a vybudovat další obytné prostory. Přístup k domu je z klidné ulice bez provozu.

Hovorčovice jsou jedinečné místo spojující klid venkova s rychlou dostupností do Prahy - ideální pro rodinné bydlení i relaxaci. Lokalita se vyznačuje mimořádným klidem, příjemnou vesnickou atmosférou a širokými možnostmi pro rekreaci a aktivní odpočinek. Okolní krajina je ideální pro pěší túry i cyklovýlety.

Výborná je i dopravní dostupnost – autem jste v Praze do 10 minut. Přímo v obci se navíc nachází autobusová zastávka (18min na metro C Letňany) i vlakové nádraží s přímým spojem na Hlavním nádraží do 30 minut. V obci nechybí ani základní škola (oba stupně), dětská a multifunkční sportovní hřiště a rybník, ve kterém lze rybařit. Velkým benefitem lokality je nově otevřená mateřská škola pouze 200m od pozemku. Každodenní komfort života v obci dále zvyšuje pestrá nabídka restaurací, cukrárny, obecní knihovny a velký hypermarket Globus pouze 5 minut jízdy autem. Jako důležitý bonus ohledně dopravní dostupnosti chceme také zmínit budoucí dálniční okruh kolem Prahy, který v roce 2029 povede po katastrálním okraji Prahy (cca 5min autem napůl cesty do Třeboradic) - bližší informace zde https://www.hovorcovice.cz/dalnice-d0-prazsky-okruh.

Jedná se exkluzivní a časově velmi limitovanou nabídku za výjimečných podmínek, proto neváhejte a zavolejte si o prohlídku!

===========

Katastrální území: 646385

Číslo LV: 919

Parcela:

Číslo parcely: 74/89

Výměra: 451 m²

Rodinný dům:

Číslo pozemku: 207

Stavební objekt: 176

Výměra parcely: 170 m²

Zastavěná plocha: 97 m²

Počet podlaží: 2

Garáž:

Číslo parcely: 1222

Výměra: 39 m²