Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 140 m² v ulici Dolnoměcholupská, Praha 10 – Dolní Měcholupy. Jedná se o novostavbu ve vysokém standardu navrženou architektem s akcentem na praktické řešení dispozice a efektivní využití prostoru.

Dispozice:

Dispozice domu je řešena s důrazem na funkčnost a oddělení denní a noční části. V přízemí dominuje obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a přímým vstupem na terasu a do zahrady. Dále je zde předsíň, samostatné WC, technická místnost a schodišťová chodba.

Ve druhém nadzemním podlaží jsou tři samostatné pokoje, dvě koupelny a světlá centrální chodba se střešním světlíkem, ze které jsou jednotlivé místnosti přístupné.

Parkování je zajištěno krytým parkovacím stáním pod konzolí 2. nadzemního podlaží, kde lze parkovat i dva vozy za sebou v závislosti na jejich velikosti.

Plochy:

pozemek: 175 m²

zastavěná plocha: 71,1 m²

plocha pro parkování: 17,9 m²

zpevněné plochy: 36,0 m² (z toho terasa 6,8 m²)

zatravněná plocha: 49,8 m²

užitná plocha místností: 126,8 m²

podlahová plocha: 140,1 m²

Konstrukce:

Zděný dům z keramických broušených bloků, založený na betonových pasech. Vodorovné konstrukce a schodiště jsou monolitické, betonové. Obvodový plášť je zateplen 20 cm polystyrenem. Okna mají hliníkové rámy a izolační trojskla.

Technické vybavení:

Technologie domu jsou navrženy s ohledem na nízké provozní náklady. Dům je vybaven velkoformátovými hliníkovými posuvnými dveřmi (HS portály), které zajišťují dostatek denního světla a plynulé propojení obývacího prostoru s terasou. Vytápění je tepelným čerpadlem. Ohřev vody zajišťuje zásobníkový ohřívač o objemu 200 l. Stavba je připravena na instalaci fotovoltaiky. Pitná voda je zajištěna z veřejného vodovodu. Sanita je značek Hansgrohe, Grohe, SAT a Geberit. Interiérové dveře jsou bezfalcové, výšky 210 cm. Součástí je elektrická vjezdová brána. Na pozemku je retenční nádrž na dešťovou vodu.

Lokalita:

Dům sousedí se zahrádkářskou osadou, což zajišťuje soukromí celý pracovní týden. Naproti přes silnici je dětské hřiště. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů a restaurací. Základní škola Dolní Měcholupy je vzdálena cca 10 minut chůze. Blízko je také obchodní zóna Europark Štěrboholy a Fashion Arena Prague Outlet.

Dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky (např. 163 a 228) s napojením na metro A – Depo Hostivař, dojezd přibližně 10 minut. Do centra Prahy se dostanete autem cca za 25 minut a MHD za 35 minut. Přibližně 15 minut chůze od domu se nachází vlaková stanice Praha – Hostivař.

Kupní cena: 19 995 000 Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.