Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům po kompletní rekonstrukci, situovaný v klidné lokalitě blízko významných chráněných oblastí, Přírodní park Džbán, která nabízí ideální spojení pohodlného bydlení s blízkostí přírody.

Dům disponuje zastavěnou plochou 153 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 295 m². Díky promyšlenému uspořádání nabízí velkorysé obytné prostory a dostatek soukromí pro rodinné bydlení.

Dispozice domu:

Přízemí: vstupní vestibul, chodba, prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelna.

Podkroví/1NP: dvě prostorné ložnice, samostatné WC a šatna/vestibul, chodba, prostorné schodiště (teraso) s vysokým stropem.

Součástí domu je také půdní prostor vhodný pro skladování menších věcí (půda ve špici střechy).

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí cca 10 let zpětně, menší reko pak časem, doposud. Byla provedena nová střecha s kvalitní taškovou krytinou, nové krovy, zateplení fasády (mineralní vatou) a nová omítka (štuková). Dům je osazen plastovými okny s izolačním dvojsklem, interiéry doplňují sádrokartonové podhledy. Základy domu jsou kamenné, což podtrhuje jeho kvalitní konstrukci.

Vytápění je řešeno kombinací elektrokotle a krbových kamen. Současně je připravena možnost instalace krbu s výměníkem, který umožní efektivní vytápění i bez využití elektrické energie.

Velkou přidanou hodnotou je platné stavební povolení (bez časového omezení) včetně kompletní projektové dokumentace na přístavbu další obytné části o přibližně 31 m². Projekt i stavební povolení jsou zahrnuty v kupní ceně, což novému majiteli otevírá možnost rozšíření domu bez zdlouhavého vyřizování.

Pozemek nabízí menší, snadno udržovatelnou zahradu ideální pro vybudování terasy, venkovního posezení, grilovací zóny nebo zahradního domku. Při vstupu na pozemek se nachází prostorný přístřešek, který v současnosti slouží jako zázemí pro domácí mazlíčky, ale lze jej snadno využít jako garážové stání nebo kryté parkování. Další parkování je bezproblémově možné přímo před domem.

Lokalita potěší všechny, kteří hledají klidné bydlení obklopené přírodou. Zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost a navazující spojení do okolních měst (Slyný, Kladno, Rakovník, Praha).

Pokud hledáte dům bez nutnosti okamžitých dalších investic s možností budoucího rozšíření, v atraktivní lokalitě významné a chráněné přírody, tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.