5+kk | 123 m² | pozemek 410 m² | garáž | terasa | pergola | bazén

Nabízíme k prodeji krajní řadový rodinný dům v oblíbené a klidné lokalitě Bašť, jen kousek od Prahy. Dům z roku 2006 v dobrém stavu nabízí komfortní bydlení s vlastní zahradou, garáží a moderním energetickým vybavením - fotovoltaickou elektrárnou, dvěma bateriovými úložišti a wallboxem pro nabíjení elektromobilu, které zajišťují výraznou úsporu provozních nákladů.

Díky krajní poloze v řadě má dům oproti sousedním jednotkám navíc zahradu ze tří stran, více soukromí a více přirozeného světla.

Podlahová plocha: 123 m²**

Zastavěná plocha: 94 m²

Započitatelná podlahová plocha : 145,05 m²

Pozemek celkem: cca 410 m²

Konstrukce: cihlová, smíšená

Počet podlaží: 2

Rok dokončení stavby: 2006

Ostatní plochy

Garáž - 17,5 m² (s el. poháněnými vraty a přípojkou el.)

Terasa - 24 m² (4 × 6 m), orientace zahrady na jih

Okna a zabezpečení

Patro: střešní okna Velux, všechna s roletami

Přízemí: plastová okna se žaluziemi + venkovní žaluzie

Všechna okna (patro i přízemí) opatřena elektrickými kovovými bezpečnostními roletami

Bezpečnostní kamerový systém

Elektrický pohon vjezdové brány i garážových vrat

Technické vybavení a bonusy

Fotovoltaická elektrárna na střeše

2 bateriová úložiště Dražice Trinity B58 (dohromady 4 moduly, systém DZD BAT H 5,8/B58) – celková kapacita 23 kWh, využitelná cca 20,7 kWh, nabíjecí/vybíjecí výkon 11,5 kW (max. 16,1 kW)

Wallbox pro nabíjení elektromobilu – výkon 11 kW

Reálné roční náklady na elektřinu

Díky FVE a bateriovému úložišti jsou provozní náklady na elektřinu mimořádně nízké – doloženo skutečným ročním vyúčtováním (období 1. 9. 2025 – 31. 8. 2026)

Zálohy el.: 1 070 Kč / měs

Zálohy plyn: 1 860 Kč / měs

Dále:

Krb v obývacím pokoji

Klimatizace ve všech místnostech (s možností vytápění a s dálk. ovládáním přes Wi-Fi)

Odvápňovač vody

Plynový kotel Vaillant 242/2, nominální výkon 24 kW

Centrální vytápění

Dům je a vždy byl přísně nekuřácký

Exteriér

Vlastní oplocená zahrada orientovaná na jih s dlážděnými cestami a upravenými záhony

Prosklená veranda / zimní zahrada

Prostor pro domácí mazlíčky (psí bouda

Bazén, LED osvětlený, částečně zapuštěný

Parkování na pozemku + garáž

Lokalita

Bašť, okres Praha-východ - klidná obec cca 17,6 km od Prahy, oblíbená mezi rodinami, které hledají bydlení v klidném prostředí s rychlým napojením na hlavní město. Bez záplavového rizika. Metro Letňany 15 min, OC Globus Čakovice 10 min. Přímé autobusové spojení (PID) metro Ládví, Brandýs n/L, Odolena Voda, Čakovice, Líbeznice, Mělník.

Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost:

4 mateřské školky, nová základní škola, kavárny, dětská hřiště, sportovní hřiště, obchody s potravinami, restaurace (např. Restaurace La Pastorella), Yard Golf Resort 3km, vlastní Pošta Partner, sběrný dvůr a další

Bohatý komunitní život - obec Bašť pořádá v průběhu celého roku akce pro rodiny i dospělé, jako hudební a kulturní festival, pouť či letní kino pod širým nebem.