## Prodej rodinného domu – bungalov 3+kk s garáží, velkou terasou a zahradou

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný rodinný dům typu **bungalov o dispozici 3+kk**, jehož součástí je prostorná garáž, zahrada, velká zastřešená terasa, sklep a zahradní domek.

Dům nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady a díky promyšlenému dispozičnímu řešení jej lze stavebními úpravami rozšířit až na **5+kk**.

### Základní údaje

* celková plocha pozemku: **868 m²**

* zastavěná plocha domu: **162 m²**

* užitná plocha obytné části: **86 m²**

* garáž jako součást domu: **35,5 m²**

* sklep: **19 m²**

* zahradní domek s přístavkem: **18 m²**

* dispozice: **3+kk s možností rozšíření až na 5+kk**

* kolaudace: **10/2010**

* sklep vybudován dodatečně v roce **2018**

Dominantou domu je prostorný obytný prostor s kuchyní a panoramatickým krbem, který vytváří příjemné centrum celého bydlení. Z obývacího pokoje vedou velké prosklené posuvné dveře přímo na terasu a zahradu.

### Interiér domu

Kuchyňská linka byla společně s novými podlahami v celém domě instalována v roce **2019**. Podlahy jsou provedeny z lepeného vinylu v imitaci dřeva.

Kuchyň je vybavena spotřebiči **AEG**, indukční varnou deskou GRANDT a vestavěnou lednicí SAMSUNG.

**Koupelna a samostatné WC prošly kompletní rekonstrukcí v roce 2024.**

Srdcem domu je kvalitní panoramatická krbová vložka norské značky **JOTUL** s dvojím spalováním a výkonem 3,7–9 kW. Teplý vzduch je rozveden také do dvou protějších pokojů.

Interiérové dveře jsou od společnosti **SAPELI**, mezi obytnou částí a garáží jsou instalovány protipožární dveře.

### Okna a další vybavení

Okna, vstupní dveře, dveře z garáže na terasu i velké prosklené posuvné dveře z obývacího pokoje dodala společnost POLYPLAST. Použity jsou profily **REHAU s izolačním trojsklem**.

Dvě okna orientovaná do ulice jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními roletami.

Garáž disponuje širokými vraty společnosti **LOMAX**.

Do domu je zaveden také **optický kabel s vysokorychlostním internetem**.

### Fotovoltaická elektrárna a nízké provozní náklady

Od března 2023 je dům vybaven **fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp** s bateriovým úložištěm o kapacitě přibližně **11 kWh** a možností prodeje přetoků do distribuční sítě.

Většina panelů je orientována na jih, menší část na západ.

Přebytečná energie může být využívána také k vytápění domu prostřednictvím instalovaných infrapanelů:

* obývací pokoj 700 W,

* WC 300 W,

* koupelna – elektrická topná tyč 300 W.

Infrapanely lze ovládat dálkově prostřednictvím Wi-Fi.

### Vytápění a klimatizace

Hlavním zdrojem vytápění je **plynový kotel** napojený na deskové radiátory, v koupelně je topný žebřík. Plynový kotel zajišťuje také ohřev teplé vody pro koupelnu.

V kuchyni je instalován vlastní elektrický zásobník teplé vody o objemu 10 litrů.

Obývací pokoj je navíc vybaven nástěnnou **split klimatizací COOLEXPERT**, kterou lze využívat jak k chlazení, tak k vytápění.