Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 700 m² v centru obce Lužec nad Vltavou, v ulici 9. května. Nemovitost se nachází mimo záplavové území a nabízí zajímavou investiční příležitost i možnost realizovat vlastní představu o bydlení.

Rodinný dům má užitnou plochu přibližně 50 m². Dispozičně se skládá ze dvou obytných místností a vstupní chodby. Jedna z místností disponuje výklenkem s okny, který přivádí do interiéru dostatek denního světla.

Dům je v původním technickém stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Alternativou může být odstranění stávající stavby a využití pozemku pro novou výstavbu, a to v souladu s platným územním plánem a příslušnými povoleními.

V přední části pozemku se nacházejí původní zděné kolny a chlívky, které tvoří původní hospodářské zázemí domu.

Součástí nemovitosti je zahrada o výměře 549 m². Pozemek je rovinatý, protáhlého obdélníkového tvaru a nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, odpočinek či další využití dle představ nového majitele. Na pozemku se nachází vlastní studna a samostatný sklep.

Do domu je zavedena elektřina 230 V. Ostatní inženýrské sítě nejsou připojeny. Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo z asfaltové komunikace.

Obec Lužec nad Vltavou nabízí základní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do Mělníka a Kralup nad Vltavou a dobré napojení na dálnici D8 pro cesty směrem na Prahu i Ústí nad Labem. Výhodou je poloha v centru obce a zároveň umístění domu i pozemku mimo záplavové území.

Nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají dům k rekonstrukci podle vlastních představ, i pro investory, kteří chtějí využít potenciál pozemku a jeho polohy.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.