Ponúkam vám na predaj rodinný dom v podmanivej obci Telgárt. Dom stojí v jej centrálnej časti, je čiastočne zrekonštruovaný a plne pripravený na okamžité užívanie. Pozemok má ideálnu výmeru a nachádza sa na ňom aj hospodárska budova rozčlenená na letnú kuchyňu so špajzou, spoločenskú miestnosť, dreváreň a sklad. Telgárt leží na rozhraní troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Strategické umiestnenie v tichom prostredí zabezpečuje skvelé podmienky na lyžovanie, letnú turistiku a oddych na čistom horskom vzduchu. Kombinácia autentickej atmosféry a výbornej dostupnosti aktivít robí z tejto obce vyhľadávanú destináciu po celý rok. Vďaka tomu je tu o krátkodobý prenájom neustále veľký záujem, čo robí z tejto ponuky výhodnú investíciu.

dom

- v osobnom vlastníctve

- na adrese Telgárt 35

- postavený v roku 1940

- prístavba z roku 1980

- jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením

- na pozemku o výmere 755 m²

- úžitková plocha spolu 110 m²

- úžitková plocha bez suterénu 84 m²

- úžitková plocha suterénu 26 m²

- zastavaná plocha 118 m²

- napojený na verejnú sieť elektrickú a verejný vodovod

- kanalizácia zaústená do žumpy

- verejná kanalizácia je v dosahu

- bez možnosti napojenia na plyn

- sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu z roku 1980

- zrubová konštrukcia (hrúbka obvodového muriva 25 cm)

- prístavba postavená z porobetónových tvárnic

- plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020

- podlahy drevené a laminátové, keramická dlažba

- ústredné vykurovanie kotlom na tuhé palivo (pelety) z roku 2024

- nové panelové radiátory z roku 2024

- predáva sa kompletne zariadený

- dispozícia viď pôdorys

- k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát

- predaj nehnuteľnosti je realizovateľný v októbri 2026

hospodárska budova

- bez označenia súpisným číslom

- postavená v roku 1945

- jednopodlažná s podkrovím

- úžitková plocha 100 m²

- zastavaná plocha 120 m²

- napojená na verejnú sieť elektrickú

- sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu

- obvodové murivo z porobetónových tvárnic (30 cm)

- plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020

- predáva sa so zariadením

- dispozícia viď pôdorys

pozemok

- kompletne oplotený

- o výmere 755 m²

- v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 20 x 38 m)

- mierne svahovitý s prevýšením cca 3 m

- hlavná orientácia juhovýchodná

- so spevneným obecným prístupom

využitie pozemku podľa územného plánu

- obytné územie

- prevažujúca funkcia: bývanie v rodinných domoch, záhrady, občianska vybavenosť

- doplnková funkcia: individuálna rekreácia, rekreačná vybavenosť

- index zastavanosti: maximálny 0,70

- podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím

Cena: 106.000,- € | 2.560.600,- Kč.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00.

Viac fotografií na kristinaculikova.com