Nabízíme k prodeji dům o obytné ploše 110 m² s pozemkem o velikosti 5000 m², nacházející se na klidném předměstí města Sáva v jižní Itálii.

K moři je to přibližně 10 km autem.

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Dům je možné zrekonstruovat dle připravených vizualizací, nebo objekt zbourat a postavit zcela novou moderní vilu dle vlastních představ až o velikosti 150 m² obytné plochy. Na pozemku je také možné vybudovat zapuštěný bazén.

Cena nemovitosti v původním stavu je 1 490 000 Kč.

V případě rekonstrukce do podoby dle vizualizací je odhadovaná celková investice včetně pořízení nemovitosti přibližně 4 miliony Kč. Tato částka je orientační a může se lišit v závislosti na použitých materiálech, rozsahu prací a individuálních požadavcích klienta.

Velkou výhodou této nemovitosti je skutečnost, že dům již na pozemku stojí. Pokud se nový majitel rozhodne pro rekonstrukci, není ve většině případů potřeba žádat o nové stavební povolení, ale pouze o povolení k rekonstrukci, což výrazně zjednodušuje celý proces.

Další výhodou je lokalita v katastrálním území Sáva, kde vyřízení stavebního povolení na novou výstavbu trvá přibližně pouze 2 měsíce od přepisu nemovitosti.

Sáva je tradiční italské město známé vinařstvím, krásnými vinicemi v okolí a příjemnou atmosférou historického centra. Najdete zde autentickou jižní Itálii, klidné prostředí a zároveň dobrou dostupnost k moři i turistickým oblastem.

Součástí našich služeb je kompletní realizace projektu. Spolupracujeme s českými i italskými architekty, kteří vám připraví projekt přesně dle vašich představ. Díky tomu můžete své požadavky jednoduše komunikovat v češtině s českým architektem, který následně vše koordinuje s italskou stranou.

Zároveň spolupracujeme s českou i italskou stavební firmou, která zajistí samotnou realizaci stavby, včetně stavebního dozoru a kontroly celého průběhu prací.

V případě zájmu jsme také schopni zajistit správu a sezónní pronájem nemovitosti během vaší nepřítomnosti, aby nemovitost mohla generovat pravidelný příjem.

ev.č.: 0007

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

typ domu: Přízemní

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 110

užitná plocha (m²): 100

plocha parcely (m²): 5000