Ev.č. 01799

Kamenná vila se dvěma apartmány, výhledem na moře a pozemky 2 487 m² – Veli Iž

Veli Iž, Zadarské souostroví | užitná plocha cca 180 m² | pozemky 2 487 m² | 2 samostatné apartmány | možnost další výstavby

Na nádherném dalmatském ostrově **Veli Iž** nabízíme k prodeji prostornou kamennou vilu se dvěma samostatnými apartmány, velkými terasami s výhledem na moře, rozsáhlou zahradou s olivovníky a dalším stavebním potenciálem.

Nemovitost stojí na souboru tří pozemků o celkové rozloze 2 487 m² a nabízí přibližně 180 m² užitné plochy ve dvou podlažích.

Dvě samostatné obytné části

Spodní apartmán

Přízemí tvoří samostatný prostorný apartmán se dvěma oddělenými pokoji, velkým obývacím prostorem, kuchyní, spíží a koupelnou a odděleným WC.

Velkým benefitem je rozměrná venkovní terasa s výhledem na moře, okolní zeleň a olivovníky. Interiér je klimatizovaný a díky velkým obytným prostorům se hodí jak pro vlastní rodinné bydlení, tak pro rekreační pronájem.

Horní apartmán

V horním podlaží se nachází druhý zcela samostatný apartmán.

Jeho hlavní část tvoří velkorysý otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, dále samostatný pokoj, koupelna a technická / úklidová místnost.

Před apartmánem se rozprostírá velká slunná terasa s krásným výhledem na moře. Také horní patro je vybaveno klimatizací.

2 487 m² pozemků a další stavební potenciál

Součástí prodeje jsou tři parcely:

1 598 m²– hlavní pozemek s vilou, zahradou a zahradním domkem

492 m² – pozemek s olivovníky

397 m² – stavební pozemek

Část hlavního pozemku je rovněž ve stavební zóně, což spolu se samostatnou stavební parcelou vytváří možnost realizace dalšího domu nebo vily.

S celým procesem vám dokážeme pomoci – nejen s koupí nemovitosti, ale také s následnou přípravou projektu a případnou výstavbou další nemovitosti.

Zahrada, olivovníky a soukromí

Vila je obklopena rozlehlou zahradou s typickou středomořskou vegetací a olivovníky. Na pozemku se nachází také samostatný zahradní domek o ploše 24 m².

Velikost celého areálu poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření venkovních relaxačních zón, bazénu, letní kuchyně, další zahrady nebo nového domu.

Autentický ostrov Veli Iž

A právě lokalita je jednou z nejsilnějších stránek této nabídky.

Veli Iž je skutečné Chorvatsko.

Malý dalmatský ostrov s průzračným mořem, přístavy plnými lodí, olivovými háji, kamennými domy, krásnými zátokami a pohodovou atmosférou, kterou ve velkých přímořských letoviscích už téměř nenajdete.

Život zde má úplně jiné tempo. Ráno káva na terase s výhledem na Jadran, přes den moře a večer místní restaurace, přístav a klid ostrova.

Veli Iž je přitom dobře dostupný ze Zadaru, takže nabízí kombinaci autentického ostrovního života a dostupnosti pevniny.

Pro vlastní bydlení i investici

Dvě samostatné obytné jednotky dávají nemovitosti velkou flexibilitu.

Můžete využívat celý dům pro vlastní rodinu, bydlet v jednom apartmánu a druhý pronajímat, případně využívat obě jednotky pro rekreační pronájmy.

Další stavební část pozemku navíc nabízí možnost rozšířit celý projekt o další samostatnou vilu.

Základní parametry

- lokalita: Veli Iž, Chorvatsko

- kamenná vila

- cca 180 m² užitné plochy

- dvě podlaží

- dvě samostatné obytné jednotky

- celková plocha pozemků 2 487 m²

- zahradní domek 24 m²

- velká zahrada s olivovníky

- dvě velké terasy

- výhled na moře

- klimatizace

- možnost další výstavby

- vhodné pro vlastní bydlení i rekreační pronájem

Kamenná vila, velký kus vlastního ostrova, výhled na moře a možnost další výstavby – nemovitost pro někoho, kdo hledá nejen dům v Chorvatsku, ale skutečný středomořský život.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.