Ev.č. 01860

Hledáte více prostoru za zajímavou cenu a nevadí vám podívat se pár kilometrů za české hranice? V německém Oderwitz v Sasku nabízíme prostorný vícegenerační dům se dvěma samostatně využitelnými byty o celkové obytné ploše cca 200 m², rozsáhlým podkrovím, dvěma garážemi, dílnou a pozemkem o výměře 1 623 m².

Nemovitost je v původním technickém stavu a vyžaduje rekonstrukci. Zajímavá je především kombinací ceny, množství prostoru a dostupnosti Česka. Díky dvěma samostatně využitelným obytným částem se nabízí několik variant využití – vícegenerační bydlení, vlastní bydlení v kombinaci s pronájmem druhého bytu, pronájem obou částí po rekonstrukci nebo propojení domu pro potřeby jedné rodiny.

Základní informace o nemovitosti:

- Lokalita: Hauptstraße 107, Oderwitz - Oberoderwitz, Sasko, Německo

- Obytná plocha: cca 200 m² + podkroví

- Přízemní byt: 4+1, cca 108 m²

- Byt v 1. NP: 4+1, cca 92 m²

- Pozemek: 1 623 m²

- Další prostory: rozsáhlé podkroví a sklep

- Garáže: 2

- Konstrukce: zděná

- Inženýrské sítě: veřejný vodovod, kanalizace, elektřina a plyn

Dům není zateplený, má původní dřevěná okna a v předchozích letech proběhly dílčí opravy střechy a okapových svodů. Elektroinstalace je provedena v mědi. Vytápění zajišťují plynové kotle a ohřev teplé vody plynový ohřívač. Výhodou při samostatném využívání obou bytů je také oddělené měření energií. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.

Dispozice domu:

Přízemní byt – 4+1, cca 108 m²

Přízemí tvoří první obytná část o dispozici 4+1 a výměře přibližně 108 m². Byt je určen k rekonstrukci a nabízí několik prostorných obytných místností, kuchyň, koupelnu s WC, chodbu a další zázemí.

Byt v 1. NP – 4+1, cca 92 m²

V prvním patře se nachází druhý byt o dispozici 4+1 a výměře přibližně 92 m². Byt byl v minulosti dlouhodobě pronajímán a jeho stav odpovídá stáří nemovitosti. Nabízí několik obytných místností, kuchyň a koupelnu s WC.

Podkroví

Nad obytnými podlažími se nachází ještě rozsáhlé podkroví rozdělené do několika místností, které nabízí další prostor nad rámec obytné plochy. V současnosti je vhodné především jako skladovací či doplňkový prostor.

Pozemek a další stavby:

K domu náleží pozemek o výměře 1 623 m² se vzrostlou zahradou, který poskytuje dostatek prostoru pro rodinné využití, zahradničení i vytvoření příjemného venkovního zázemí. Velký pozemek patří mezi hlavní přednosti nemovitosti.

Součástí nemovitosti jsou dvě garáže a dílna. Zahradu doplňuje vzrostlá zeleň. Zachycenou dešťovou vodu je možné využívat pro zalévání zahrady.

Oderwitz – klidnější charakter bydlení v Sasku, ale stále na dosah Česka.

Do Liberce se autem dostanete přibližně za 30 minut a dobře dostupné jsou také Varnsdorf, Rumburk nebo Hrádek nad Nisou. Poloha domu tak může být zajímavá nejen pro zájemce z Liberecka, ale také ze Šluknovského výběžku.

Přímo v obci najdete školu, mateřskou školu, obchody, lékařskou péči, lékárnu a další základní služby. V blízkosti je také autobusové a vlakové spojení.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas – turistiku, cyklistiku, jezdecké aktivity i bobovou dráhu. V širším okolí se nacházejí Žitavské hory, Žitava a krajina Horní Lužice.

Pro koho je dům vhodný?

Tato nabídka není určena pro někoho, kdo hledá hotový dům bez dalších investic. Zajímavá může být naopak pro kupujícího, který hledá velké množství prostoru za dostupnější cenu a je připraven investovat do rekonstrukce.

Budeme se těšit na osobní prohlídce a případné dotazy vám rádi zodpovíme.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.