ISTRIE, KRNICA - Samostatně stojící dům 200 m od moře

Krnica je okouzlující přímořské městečko na východním pobřeží Istrie, známé svou nedotčenou přírodou, křišťálově čistým mořem a autentickou středomořskou atmosférou. Je to ideální destinace pro ty, kteří hledají klid, ale také blízkost moře - tento dům se nachází pouhých 200 metrů od pobřeží.

Je ideální jako rekreační dům, se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, které poskytují soukromí pro větší rodinu nebo přátele. Zároveň představuje vynikající příležitost pro investory - ať už pro celoroční pronájem nebo sezónní turistiku, protože lokalita a dispozice nabízejí flexibilitu a vysoký potenciál návratnosti investice.

Vynikající příležitost - dům se dvěma bytovými jednotkami, 200 m od moře, ideální pro dovolenou, rodinu nebo pronájem

Pouhých 200 metrů od moře, v klidné oblasti obklopené zelení nedaleko Krnice, se prodává samostatně stojící dům, který nabízí naprosté soukromí a krásný výhled na moře z horní terasy. Je ideální pro rodinný život, víkendový pobyt nebo jako investice pro turistický pronájem.

Dům o rozloze 80 m², obklopený zelení, která zajišťuje naprosté soukromí, se nachází na upraveném pozemku o rozloze 246 m² a skládá se ze dvou podlaží (každé se samostatným vchodem) - v přízemí se nachází kuchyň a obývací pokoj s přístupem na terasu. Dále je zde ložnice se šatnou. V prvním patře se nachází velká ložnice a koupelna. Z ložnice je vstup na terasu. V horním patře je rozvod pro instalaci malé kuchyně.

Hlavní technické vlastnosti:

- Solární systém 2 kW s možností rozšíření (PVC trubky položené pod fasádou); Pro potřeby klimatizace je již plánována možnost silnější solární instalace,

- Byly provedeny instalace a potrubí pro výkonnější solární systém, stejně jako pro potenciální instalaci dvou samostatných solárních elektráren – zejména pro první patro a přízemí, což umožňuje dodatečnou energetickou autonomii a flexibilitu,

- Ohřev vody pomocí plynového průtokového kotle + externí tlakové čerpadlo 12 V (možná 220 V),

- Voda z nádrže napojená na novou vodovodní instalaci (možná možnost využití dešťové vody),

- Nový septik (PVC),

- Střecha zateplená paropropustnou fólií, hydroizolace základů, 8 cm polystyrenová fasáda, 8 cm minerální vlna ve stěnách a stropě (Knauf),

- Dubové vnitřní schodiště s 5 cm silnými nášlapnými stupni,

- Nové PVC truhlářské výrobky s moskytiérami,

- LED osvětlení v podhledech, nová elektroinstalace s jističem, pojistkami a uzemněním,

- Anténní systém a střídavé spínače na vjezdech/výjezdech z bytu,

- Hliníkový posuvný plot u vjezdu na pozemek s přípravou pro motorku. (dálkové ovládání),

- Plot z dubových latí v přírodní barvě s hliníkovými sloupky,

- Parkování pro 3-4 vozidla uvnitř pozemku,

Interiér domu a nová fasáda byly dokončeny v dubnu 2025 a dům byl kompletně vybaven novým nábytkem v červnu 2025.

Tento dům, postavený v roce 1980, ale důkladně zrekonstruovaný a modernizovaný, nabízí kombinaci tradičního kouzla a moderního komfortu.

Cena 185 000,-Eur