Zum Verkauf steht eine charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 in sehr guter, gewachsener Wohnlage von Saarlouis.

Nabízíme k prodeji charismatickou polodvojdomek z roku 1923, který se nachází ve velmi kvalitní a zavedené rezidenční oblasti Saarlouis.

Das Haus besitzt trotz seines heutigen Zustands einen besonderen Altbaucharakter und steht auf einem für diese innenstadtnahe Lage großzügigen Grundstück mit 599 m².

Navzdory současnému stavu si dům zachovává jedinečný půvab historické stavby a stojí na prostorném pozemku o rozloze 599 m², což je pro tuto lokalitu blízko centra města velice vzácné.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.

Rezidenční dům je kompletně podzemně sklepněný, má dvě plná podlaží a částečně upravený půdní prostor.

Es war bis vor Kurzem bewohnt und wird nun aus privaten Gründen verkauft.

Dům byl do nedávné doby obýván a nyní se prodává z osobních důvodů.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Gartenbereich.

Za domem se rozprostírá rozsáhlá zahrada.

Dieser ist derzeit stark verwildert und bedarf entsprechender Pflege und Neugestaltung, gleichzeitig zeigt gerade die Grundstücksgröße, welche Möglichkeiten an dieser Stelle grundsätzlich vorhanden sind.

Zahrada je v současné době značně zanedbaná a vyžaduje patřičnou péči a nový koncept úprav, avšak zároveň velikost pozemku nastiňuje široké možnosti dalšího využití.

Das Gebäude selbst ist deutlich sanierungs- und modernisierungsbedürftig.

Samotná budova však výrazně potřebuje rekonstrukci a modernizaci.

Teilbereiche wurden im Laufe der Jahre erneuert beziehungsweise angepasst, insgesamt besteht jedoch umfassender Handlungsbedarf.

Některé části byly v průběhu let obnovovány či upravovány, ale celkově je zde nutná rozsáhlá intervence.

Der Zustand wird bewusst offen kommuniziert; den eigentlichen Reiz des Anwesens sehen wir in der Verbindung aus Lage, Grundstück und der besonderen Grundarchitektur des Hauses.

Stav je úmyslně komunikován otevřeně; skutečný půvab této nemovitosti vidíme v kombinaci polohy, pozemku a jedinečné základní architektury domu.

Damit bietet das Grundstück unterschiedliche Perspektiven: vom Erhalt und der grundlegenden Sanierung des bestehenden Altbaus bis hin zu Überlegungen einer weitergehenden baulichen Entwicklung.

Tato nemovitost nabízí různé perspektivy – od zachování a základní rekonstrukce stávající historické stavby až po možnosti širšího stavebního rozvoje.

Eine aktuelle, umfassende Marktwertermittlung eines zertifizierten Immobiliengutachters liegt vor.

K dispozici je aktuální a komplexní ocenění tržní hodnoty, které provedl certifikovaný odhadce nemovitostí.

Der darin zum 08.03.2026 ermittelte Marktwert spiegelt sich im Kaufpreis wieder.

Hodnota stanovená k datu 08.03.2026 se odráží v kupní ceně.

Bei ernsthaftem Interesse kann dieses eingesehen werden.

Při vážném zájmu je možné si dokumentation prohlédnout.

Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer.

Prodej probíhá soukromě a bez provize pro kupujícího.

Teilweise wurden Aufnahmen geringfügig hinsichtlich Belichtung und Perspektive optimiert.

Některé fotografie byly mírně upraveny s ohledem na osvětlení a perspektivu.

Einzele Bilder stammen aus früheren Jahren.

Některé snímky pocházejí z minulých let.

Veränderung am tatsächlichen Baulichen Zustand wurden nicht vorgenommen.

Do skutečného stavu stavby nebyly provedeny žádné zásahy.

Das Haus befindet sich in der Albrecht-Dürer-Straße in einer sehr guten und gewachsenen Wohnlage von Saarlouis.

Dům se nachází na ulici Albrecht-Dürer-Straße ve velmi kvalitní a zavedené rezidenční oblasti Saarlouis.

Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit geringer Verkehrsdichte, gleichzeitig liegt die Saarlouiser Innenstadt mit dem Großen Markt nur wenige Gehminuten entfernt.

Ulice je klidná obytná ulice s nízkou dopravní zátěží a zároveň je historické centrum Saarlouis s Velkým trhem vzdálené jen několik minut pěšky.

Gerade diese Kombination macht die Lage besonders: Man wohnt ruhig in einem etablierten Wohnumfeld und erreicht Innenstadt, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß.

Právě tato kombinace dělá lokalitu výjimečnou: bydlíte v klidném, zavedeném obytném prostředí, ze kterého máte snadný přístup k centru, restauracím, obchodům a zařízením každodenní potřeby pěšky.

Grundstücke dieser Größe sind in einer derart innenstadtnahen Lage entsprechend selten.

Pozemky této velikosti jsou v takto centrální lokalitě opravdu vzácné.

Zusammen mit dem alten Baumbestand, dem großzügigen Garten und der gewachsenen Nachbarschaft ergibt sich eine Wohnlage mit einem ganz eigenen Charakter.

Dokonce i díky starým stromům, prostorné zahradě a ustálenému sousedství vzniká obytná lokalita s vlastním, jedinečným charakterem.