Dům 5+kk Alhaurín de la Torre

Proč je to váš vysněný dům?

• Panoramatické výhledy: Špičková poloha v rezidenční čtvrti El Lagar, která nabízí jedny z nejkrásnějších panoramatických výhledů na Alhaurín de la Torre.

• Pozemek o rozloze 1 300 m²: Soukromá oáza s vlastním bazénem a prostornými zelenými plochami, kde si můžete po celý rok užívat malagského podnebí.

• Navrženo pro volný čas: Plně vybavené grilovací místo s venkovní kuchyní a samostatnou toaletou, ideální pro společenská setkání, aniž byste museli vstupovat do hlavního domu.

• Skutečná prostornost: Všechny pokoje vynikají velkorysými rozměry a v každém koutě navozují pocit otevřenosti a svobody.

• Dvě obytné zóny: V přízemí se nachází vstupní hala, velký obývací pokoj s jídelnou a krbem pro zimní období a druhý samostatný obývací pokoj pro větší všestrannost (herna, domácí kino nebo čítárna).

• Rodinná obytná část: V horním patře se nacházejí 4 prostorné a světlé dvoulůžkové ložnice spolu se 2 plně vybavenými koupelnami a nádhernou terasou s úchvatným výhledem.

• Poloha a dopravní dostupnost: Kombinuje klid exkluzivní rezidenční čtvrti s blízkostí supermarketů a mimořádně rychlým přístupem k malagskému okruhu a letišti.

• Vybavení: Kryté parkoviště na pozemku, přístupné ze dvou různých ulic.

Odhadované náklady hraděné kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přenesených daních), jejíž maximální obecná sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z částek uvedených v kupní smlouvě a katastrální referenční hodnoty (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR za notářské poplatky a od 250 do 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Správní agentura (v případě dobrovolného využití nejsou poplatky regulovány): Odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (čl. 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 737 000 EUR. Tento odhad má pouze orientační charakter a je poskytován v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. VGC

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com