Dům 6+kk Alhaurín de la Torre

Samostatně stojící vila se čtyřmi ložnicemi, přístavbou pro hosty s jednou ložnicí, bazénem a licencí pro aktivní turistiku — Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Jednopodlažní vila o rozloze 117 m² s přístavbou o rozloze 30 m², situovaná na soukromém pozemku o rozloze 1 073 m² s jižní orientací v lokalitě Pinos de Alhaurín — zavedené rezidenční čtvrti nad městem Alhaurín de la Torre, kde jsou pozemky velkorysé a pobřeží je vzdálené jen krátkou jízdu autem.

Vila byla postavena v roce 2000 a je celkově v dobrém stavu. Obytný prostor se rozprostírá výhradně v jedné úrovni: otevřený obývací pokoj s jídelnou – s terakotovými podlahami, kamennou dekorativní stěnou a krbovými kamny – navazuje na samostatnou uzavřenou kuchyň. Z obývacího pokoje i z kuchyně je přímý přístup do rozlehlé zahrady a k bazénu. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu; další tři ložnice sdílejí druhou koupelnu. V celém domě je klimatizace, individuální elektrické vytápění a kamna na krátkou andaluskou zimu.

Venku je grilovací a jídelní prostor zcela zastřešený, takže jej lze využívat po celý den a po celý rok – je to venkovní prostor, ve kterém skutečně žijete, a ne jen na který se díváte.

Na střeše hlavního domu se nachází rozlehlá střešní terasa s panoramatickým výhledem na Málagu a okolní kopce – nejlepší místo na pozemku pro sledování východu slunce, západu slunce a všeho mezi tím.

Nemovitost se skládá ze tří budov na stejném pozemku:

Hlavní dům o rozloze 117 m² se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami (hlavní ložnice s vlastní koupelnou; ostatní tři ložnice sdílejí druhou koupelnu) a střešní terasou.

Samostatná přístavba o rozloze 30 m² s jednou ložnicí a jednou koupelnou, v současné době pronajatá dlouhodobému nájemci. Nájemní smlouvu lze prodloužit za účelem okamžitého příjmu nebo ji po dokončení transakce zrušit – podle toho, co novému majiteli více vyhovuje.

Domek u bazénu na terase – skutečně multifunkční prostor, který se hodí jak pro skladování, tak pro vybavení jako bar u bazénu.

Výjimečná vlastnost: nemovitost disponuje platnou licencí pro turistické ubytování (VFT) a lze ji legálně pronajímat jako rekreační ubytování již od dne, kdy převezmete klíče – což je významná výhoda, zejména nyní, kdy jsou nové licence v celé Andalusii stále více omezovány a stávající jsou chráněny podle platných předpisů.

Ať už hledáte vysoce výnosný rekreační pronájem, rodinný dům dvacet minut od města Málaga i od letiště, nebo základnu na Costa del Sol, kterou můžete mezi vlastními pobyty pronajímat – tato nemovitost splňuje všechny tři požadavky a přístavba pro hosty navíc přináší druhý zdroj příjmů.

Hlavní přednosti:

Hlavní dům o rozloze 117 m² + přístavba o rozloze 30 m² na soukromém pozemku o rozloze 1 073 m² orientovaném na jih

Hlavní dům: čtyři ložnice, dvě koupelny (hlavní ložnice s vlastní koupelnou; tři ložnice sdílejí druhou koupelnu)

Otevřený obývací pokoj s jídelnou, kamny na dřevo, terakotovými podlahami a kamennou dekorativní stěnou

Samostatná uzavřená kuchyně

Přímý přístup do zahrady a k bazénu jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně

Krytý venkovní gril a jídelní kout — využitelné po celý den, v každém ročním období

Rozsáhlá střešní terasa s panoramatickým výhledem na Málagu a okolní kopce

Klimatizace v celém objektu, individuální elektrické vytápění

Soukromý bazén, vzrostlá zahrada a prostorná sluneční terasa

Domek u bazénu — multifunkční skladovací prostor nebo připravený k vybavení jako bar u bazénu

Samostatná přístavba: jedna ložnice, jedna koupelna — v současné době pronajata, smlouvu lze prodloužit nebo vypovědět

Uzavřené parkoviště mimo ulici a samostatná komora

Platná licence pro aktivní turistiku (VFT) — chráněna podle platných předpisů

Naprosté soukromí, obklopeno přírodou — v dohledu žádní sousedé

Postaveno v roce 2000, celkově udržováno v dobrém stavu

Poloha:

Centrum města Alhaurín de la Torre — s obchody, školami a zdravotním střediskem — je vzdáleno několik minut jízdy autem. ‌Letiště v Málaze ‌je vzdálené přibližně dvacet ‌minut, město Málaga asi ‌dvacet pět a pláže ‌v ‌Torremolinos ‌a ‌Benalmádeně ‌asi ‌dvacet.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com