Dům 4+kk Alhaurín el Grande

Dům o rozloze 223 m² s terasou, střešní terasou a vynikajícím potenciálem k renovaci

Prostorný víceúrovňový dům kombinující zrekonstruovanou hlavní obytnou část s velkorysými doplňkovými prostory a spoustou potenciálu pro vytvoření rodinného domu nebo realizaci investičního projektu. Tato nemovitost nabízí přibližně 223 m² zastavěné plochy rozložené do několika úrovní a vyniká velkorysými rozměry, univerzálním uspořádáním a mnoha možnostmi, které nabízí pro budoucí rekonstrukci a úpravy.

Hlavní podlaží o rozloze přibližně 100 m² představuje hlavní obytnou část domu a bylo zrekonstruováno. Vyznačuje se prostorným a útulným otevřeným uspořádáním, které spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň, čímž vytváří pohodlný a funkční prostor pro každodenní život. Součástí obývacího pokoje je krb, který nemovitosti dodává teplo a charakter, a také klimatizace. Otevřená kuchyně plynule navazuje na jídelnu a obývací prostor, čímž vytváří velkorysý prostor jak pro rodinný život, tak pro přijímání hostů. Z tohoto patra je také přímý přístup do suterénu i do horních pater.

Horní patro v současné době tvoří dvě ložnice, velká šatna a velmi prostorná terasa. Prostorná šatna nabízí několik možností úpravy. V závislosti na plánech budoucího majitele by se z ní mohla stát třetí ložnice, domácí kancelář nebo dokonce součást budoucího hlavního apartmá.

V tomto patře se v současné době nenachází žádná koupelna. V přízemí jsou dvě koupelny a jednou z možností by bylo jednu z nich přestavět a začlenit koupelnu do ložnicové části v horním patře. Velká terasa poskytuje vynikající venkovní prostor, který by bylo možné proměnit v relaxační zónu, venkovní jídelní kout, solárium nebo odpočinkovou zónu.

Ve třetím patře se nachází malá samostatná místnost s přímým přístupem na střešní terasu. V závislosti na potřebách nového majitele by tento prostor mohl sloužit jako ložnice pro hosty, domácí kancelář, úložný prostor nebo prádelna. Střešní terasa poskytuje další venkovní prostor a ještě více zvyšuje potenciál nemovitosti.

Jednou z hlavních předností nemovitosti je suterén o rozloze přibližně 100 m², který v současné době vyžaduje rekonstrukci. Tento rozsáhlý prostor nabízí širokou škálu možností, jako je například rekreační zóna, tělocvična, dílna, skladovací prostor, kancelář nebo další obytný prostor, a to v souladu s platnými územně plánovacími předpisy a po získání nezbytných povolení. Možnost přestavby suterénu na obytné prostory by bylo třeba posoudit v souladu s místními územně plánovacími předpisy, technickými požadavky a příslušnými povoleními.

Nemovitost má také malou vstupní bránu/dveře, u nichž by se dala prozkoumat možnost vybudování garáže. Jakákoli úprava vchodu a vybudování garáže by podléhaly technické proveditelnosti a příslušným povolení a schválením ze strany obce.

Hlavním lákadlem této nemovitosti je kombinace zrekonstruovaného a obytného hlavního podlaží s velkým množstvím dodatečného prostoru, který novému majiteli umožňuje pokračovat v rozvoji nemovitosti podle vlastních potřeb. S obytnou plochou přibližně 223 m², zrekonstruovaným hlavním patrem o rozloze 100 m², dodatečným suterénem o rozloze přibližně 100 m², několika podlažími, dvěma stávajícími ložnicemi, možností vytvoření dalších pokojů, velkou terasou a střešní terasou nabízí tato nemovitost značnou flexibilitu. Může být obzvláště zajímavá pro rodinu, která hledá prostorný dům k vlastnímu přizpůsobení, nebo pro někoho, kdo hledá nemovitost s potenciálem k renovaci a různými možnostmi budoucího využití.

- Klíčové vlastnosti

Přibližně 223 m² zastavěné plochy

Přibližně 100 m² zrekonstruovaného hlavního obytného podlaží

Otevřený obývací pokoj, jídelní kout a kuchyň

Krb

Klimatizace

2 stávající ložnice

Velká šatna/šatní kout s potenciálem pro přestavbu

Velká terasa

Další místnost ve třetím patře

Střešní terasa

Suterén o rozloze přibližně 100 m² vyžadující rekonstrukci

2 koupelny v hlavním patře, v současné době vyžadující rekonstrukci

Možnost zvážit vybudování koupelny v horním patře

Vstupní brána s možností vybudování garáže, s výhradou získání povolení

Vynikající potenciál pro rekonstrukci a přestavbu

Vhodné jako rodinný dům nebo investiční projekt

Jedinečná příležitost pro kupující, kteří hledají prostor, charakter a svobodu v dalším rozvoji nemovitosti podle vlastních potřeb a představ.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com