Dům 4+kk Alhendin, Granada, Spain

Nádherná vila, která prošla rekonstrukcí teprve před třemi lety, je ve výborném stavu, prakticky jako nová a připravená k okamžitému nastěhování.

Nemovitost disponuje třemi ložnicemi, z nichž VŠECHNY MAJÍ VLASTNÍ KOUPELNU, což zajišťuje velké soukromí a pohodlí.

Celkově má dům pět koupelen, protože další se nachází mezi kuchyní a obývacím pokojem a ještě jedna venkovní v oblasti bazénu.

K dispozici je také prostorný suterén, velmi univerzální prostor, který lze využít jako druhý obývací pokoj, hernu, tělocvičnu, pracovnu, rekreační zónu nebo kino; snadno se přizpůsobí potřebám každé rodiny. Má přímý přístup k bazénu a do zadní části zahrady, takže tato část domu je z praktického hlediska velmi důležitá.

Garáž s kapacitou pro dvě vozidla zaparkovaná vedle sebe díky šířce vrat a prostoru pro skladování.

Jednou z velkých předností domu je jeho moderní energetické vybavení.

- Fotovoltaický solární systém s měničem Solis, který umožňuje využívat sluneční energii ke snížení spotřeby elektřiny a ke zlepšení energetické účinnosti domu.

-Aerotermální systém s tepelným čerpadlem vzduch-voda, včetně akumulačního zásobníku, oběhového čerpadla a hydraulického rozvodu pro klimatizaci domu.

Hlavní charakteristiky:

* Pozemek o rozloze 500 m².

* Zastavěná plocha 260 m².

* Užitná plocha přibližně 200 m².

* Rekonstrukce provedena před 3 lety.

* Vynikající stav, prakticky jako nová.

* 3 ložnice.

* Všechny ložnice s vlastní koupelnou.

* Celkem 5 koupelen.

* Prostorný suterén s možností vytvoření druhého obývacího pokoje nebo rekreační zóny.

* Soukromý bazén.

* Garáž pro dvě auta.

* Aerotermální systém.

* Fotovoltaická solární instalace.

* Fotovoltaický střídač Solis.

* Moderní, komfortní a energeticky úsporná nemovitost.

Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají samostatnou vilu s prostornými místnostmi, soukromím, vlastním bazénem, moderním vybavením a vysokou úrovní komfortu, kompletně zrekonstruovanou a připravenou k okamžitému nastěhování.

Uvedená doporučená maloobchodní cena nezahrnuje daně, náklady na převod vlastnického práva ani provize zprostředkovatelů. Plochy uvedené v této publikaci mají pouze informativní charakter a jsou přibližné. Ceny se mohou změnit bez předchozího upozornění.

V souladu se zákonem č. 10/2025, platnými odvětvovými předpisy a vyhláškou č. 218/2005 vlády Andalusie informujeme zákazníka, že notářské a katastrální poplatky a příslušné daně (daň z převodu nemovitostí (ITP) u bytů z druhé ruky nebo DPH a daň z převodu nemovitostí (AJD) u novostaveb), stejně jako další náklady spojené s koupí, nejsou zahrnuty v uvedené ceně.

Sazba daně uplatňovaná při této transakci je obecná sazba 7 %, která se však může lišit v závislosti na typu kupované nemovitosti a osobní situaci kupujícího.

Základ daně ITP se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena, a to v souladu s platnými předpisy.

Notářské poplatky (úřední sazebník podle královského nařízení č. 1426/1989) a poplatky za zápis do katastru nemovitostí (úřední sazebník podle královského nařízení č. 1427/1989) se mohou lišit v závislosti na počtu stran a dalších technických faktorech.

V naší kanceláři je k dispozici katastrální výpis (D. I. A. ) dané nemovitosti.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com