Dům 6+kk Allande, Asturias, Spain

Hledáte výjimečnou nemovitost na západě Asturie, obklopenou přírodou, prostorem, historií a mnoha možnostmi, jak si zde vytvořit vlastní útočiště nebo realizovat svůj projekt?

V Río Vena (Allande), mezi Cangas del Narcea a Pola de Allande, se nachází tato jedinečná nemovitost, která vyniká svými vlastními a velmi úspornými zdroji: disponuje bezplatnou vodou z pramene na vlastním pozemku, která je přiváděna do velké soukromé nádrže o objemu 8 000 litrů. K dispozici je také kombinovaný systém vytápění pomocí naftového kotle a tradiční kamna na dřevo/uhlí. (Velmi nízká daň z nemovitosti: pouze 65,81 EUR ročně).

Tato nemovitost, která po léta sloužila jako známý silniční bar a tradiční obchod, nabízí nekonečné možnosti (včetně vytvoření dvou samostatných bytových jednotek). Celková zastavěná plocha činí 483 m², rozdělená do dvou hlavních budov propojených starou stájí na pozemku o rozloze 2 800 m².

1. Otevřená budova: Horní patro ideální pro vytvoření bytu podle vlastních představ nebo skladu a přízemí s garáží a 2 automatickými vraty (ideální pro dílnu nebo několik vozidel).

2. Hlavní budova: Přízemí, kde se nacházel bývalý obchod s barem (pro komerční nebo rezidenční využití), a horní patro, které vyžaduje rekonstrukci, s 5 ložnicemi, koupelnou, terasou a tradiční kuchyní na uhlí/dříví, která funguje skvěle.

Nemovitost, která se může stát vaším hlavním bydlištěm, rekreačním domem, venkovským podnikem, dílnou nebo skladem s velkým pozemkem a vlastním zdrojem vody zdarma.

Chcete znát všechny podrobnosti nebo si nemovitost prohlédnout? Zavolejte nám.

Jsme Patricia a Anabel (RE/MAX Vetusta) a pomůžeme vám se vším, co budete potřebovat.

PRODEJNÍ CENA: 109 500 EUR + náklady.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže: Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v Asturském knížectví (obvykle 8 %), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 7 %, 6 %, 4 % a 3 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku uvedeného v příloze I královského nařízení č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že tyto úkony svěří odborníkovi, přičemž jejich výše je variabilní. Provize realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout provize realitní kanceláře. TYTO NESOUVISÍ S KOUPNÍ CENOU. Podrobné informace o dani z převodu nemovitostí (ITP) v Asturii naleznete na: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com