Dům 6+kk Almería, Almería, Spain

Představujeme následující vilu, která se nachází ve vynikající oblasti Almerie: Aguadulce.

Vila má 351 zastavěných metrů a její rozložení vám umožní pohodlný život s dostatkem pokojů a prostor pro celou rodinu.

V přízemí budete mít k dispozici velký obývací pokoj, který poskytuje přístup na prosklenou terasu, stejně jako na venkovní terasu, díky které si budete moci vychutnat krásné večery; samostatnou kuchyň s přístupem na další prosklenou terasu; praktickou prádelnu-skladovací prostor ideální pro skladování; koupelnu a ložnici.

Suterénní podlaží. Zde se nachází velký prostor, který je v současné době využíván jako obývací pokoj s krbem, ideální jako prostor pro trávení volného času, a odkud se dostanete do nádherné garáže s kapacitou pro několik vozidel a úložným prostorem.

První patro. Odpočinková zóna vede do tří světlých ložnic. Jedna hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vestavěnými skříněmi a vstupem na prosklenou terasu, kde vládne klid; další dvě ložnice s vestavěnými skříněmi a další plnohodnotná koupelna, která bude sloužit celému patru.

Ve druhém patře najdete útulný podkrovní pokoj, velmi univerzální, ideální jako ložnice, kancelář, obývací pokoj... s přístupem na dvě venkovní terasy.

Nachází se v klidné oblasti, se všemi službami na dosah ruky, obchody, restaurace, volný čas a velmi blízko moře.

Nabízíme možnost koupě dvou chatek, které jsou spojené terasou a garáží, s podobnými vlastnostmi. ideální pro dvě rodinné skupiny.

Neváhejte nám zavolat pro více informací nebo si domluvit prohlídku.

Krátký informační dokument máte k dispozici v naší kanceláři.

Doložka o transparentnosti a rozdělení nákladů (zákon 10/2025)

PRODEJNÍ CENA: 750 000 EUR + NÁKLADY

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:

- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (52 500 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

- Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.

- Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vyrovnání a registraci činí 100 EUR (včetně DPH).

- Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v PVP.

- Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků ze strany kupujícího, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. nesouvisející s kupní cenou. NESOUVISÍ S KUPNÍ CENOU.

Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com