Dům 4+kk Almería, Almería, Spain

Nemovitost se nachází v exkluzivní oblasti Almadraba de Monteleva, v Cabo de Gata (Almeria), ideální pro ty, kteří hledají klid a přírodní prostředí u moře.

Nemovitost je rozdělena do několika podlaží. V polosuterénu se nachází zcela otevřený prostor, ideální jako prostor pro volný čas, sklad nebo k úpravě podle potřeb.

V přízemí se nachází prostorný a světlý obývací pokoj, kompletní koupelna se sprchovým koutem, funkční kuchyně a příjemná terasa. Součástí je také samostatná garáž s přímým vstupem do domu, která poskytuje pohodlí a praktičnost.

V prvním patře se nachází odpočinková zóna s hlavní ložnicí, která má vlastní koupelnu s vanou a přístup na soukromou terasu. Dále jsou zde další dvě dvoulůžkové ložnice a koupelna se sprchovým koutem.

V prvním patře je přístup na fantastickou terasu se soláriem, která je ideální pro celoroční užívání si dobrého počasí ve společnosti a potěšení z nádherného výhledu na moře, solné pláně a hory.

Nemovitost má předinstalovanou klimatizaci a je v perfektním stavu, připravená k nastěhování. Ideální domov jak pro trvalé bydlení, tak pro druhé bydlení v privilegovaném prostředí.

Nenechte si ujít příležitost bydlet v ráji. Zavolejte nám a my se na to podíváme.

Doložka transparentnosti a rozpis výdajů (zákon 10/2025)

PRODEJNÍ CENA: 450 000 EUR + NÁKLADY

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:

- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (31 500 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

- Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.

- Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 100 EUR (včetně DPH).

- Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v PVP.

- Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků kupujícím, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Real Estate atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.

Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com