Dům 6+kk Almeria, Almería, Spain

Představujeme tento exkluzivní dům v Almerii, který se nachází v klidné oblasti Pablo Iglesias. Tato nemovitost se zastavěnou plochou 132 m², rozdělenou na 2 podlaží + solárium o rozloze 66 m² a kompletně zrekonstruovaná, je ideální pro dvě rodiny, které hledají domov s veškerým komfortem, protože se jedná o 2 nezávislé nemovitosti (1 jednotná listina).

Nemovitost má celkem pět ložnic: tři v jednom z domů (jednu dvoulůžkovou a dvě jednolůžkové) a dvě v druhém domě (jednu dvoulůžkovou a jednu jednolůžkovou), což poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity; má také dvě dobře vybavené koupelny (jednu na každém patře), stejně jako kuchyň a obývací pokoj v každém z domů. Každé patro je navrženo tak, aby poskytovalo soukromí a pohodlí; součástí je také terasa-solárium, kde si můžete užívat středomořské klima pod širým nebem nebo oslavovat rodinná setkání na slunci. Výborný celkový stav, připraveno k nastěhování. Nenechte si ujít příležitost získat tuto jedinečnou a ideálně umístěnou nemovitost.

Možnost garáže za 19 000 EUR.

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozděleny následovně:

* Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (CÁLCULO_)), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

* Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.

* Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 500 EUR (včetně DPH).

* Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v PVP.

* Poplatky za zprostředkování kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout odborné poplatky, které bude hradit kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby objednávky koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.

Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com