Tento výjimečný řadový dům na konci řady spojuje otevřený, světlý a přívětivý interiér s velkou, kompletně chráněnou soukromou zahradou a vysokou energetickou účinností.

Dům patří do malého souboru čtyř objektů. Vysoké stropy, okna od podlahy ke stropu a propojené otevřené prostory vytvářejí světlou a přívětivou obytnou atmosféru. Natřená dubová parketa, velkoformátové přírodní kamenné dlaždice a kontinuální dubové schodiště v industriálním stylu podtrhují moderní design.

Výjimečným prvkem je velká, nenáročně udržovaná a kompletně chráněná zahrada. Terasa propojuje obytný prostor přímo s venkovním prostředím. Přístřešek na posezení, samostatné grilovací místo a zahradní domek s dalším přístřeškem nabízejí různé chráněné možnosti pro odpočinek.

Otevřený koncept prostoru se výborně hodí zejména pro dvě až tři osoby, které ocení světlé, propojené obytné prostory a velkou zahradu.

Dům se nachází přímo u Brabandkanalu v Hamburg-Alsterdorf. Zadomácená lokalita je charakterizována řadovými domy, rodinnými domky, vodními prvky a zelenými plochami.

Brabandkanal spolu s okolními cestami a zelenými plochami nabízí krásné možnosti pro procházky, běhání i jízdu na kole.

Obchodní možnosti, školy, jesle, zdravotnická péče a veřejná doprava jsou výborně dostupné. Lokalita spojuje zelené obytné prostředí s výbornou dostupností k hamburger-skému letišti a centru Hamburku.

Energetická účinnost:

Spotřeba energie činí pouhých 24 kWh/(m²a) a podtrhuje vysokou efektivitu stavebního řešení (energetická třída A+).

Přízemí

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu. Okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek denního světla a vedou přímo na terasu a do zahrady.

Zakázkově vyrobená vestavěná kuchyň v matné antracitové barvě se harmonicky začlení do obytného prostoru. Je vybavena vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči.

Kromě toho se na této úrovni nachází i malé WC pro hosty a samostatný šatník.

1. patro

Na této úrovni se nachází světlý obytný prostor s krbem a výhledem do zeleně.

Přímo vedle je uzavřená místnost, která je nyní využívána jako šatna. Hodí se však také jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

2. patro

Světlý ložnicový prostor nabízí přímý vstup na střešní terasu. Na stejné úrovni se nachází moderní koupelna se sprchovým koutem, oknem od podlahy ke stropu a WC.

Ložnice, koupelna a střešní terasa společně vytvářejí soukromou a klidnou zónu pro odpočinek.

Suterén

V suterénu se nachází soukromá wellness zóna se saunou a velkou vanou.

Další dvě místnosti nabízejí dodatečné možnosti využití. Jedna z nich je v současnosti využívána jako prádelna a sklad. Díky přítomnosti denního světla lze tyto prostory využít mnohostranně.

• Předání s moderním tepelným čerpadlem

• Nízká konečná energetická spotřeba 24 kWh/(m²·a)

• Energetická účinnost třídy A+

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Natřená dubová parketa

• Velkoformátové přírodní kamenné dlaždice

• Kontinuální dubové schodiště v industriálním stylu

• Zakázková vestavěná kuchyň v matném antracitovém odstínu

• Vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče

• Okna od podlahy ke stropu na více úrovních

• Krb v obytném prostoru 1. patra

• Moderní sprchová koupelna s oknem od podlahy ke stropu

• Soukromá wellness zóna se saunou a velkou vanou

• WC pro hosty

• Samostatný šatník

• Centrální sací systém s připojením na patrech

• Střešní terasa

• Velká, kompletně chráněná soukromá zahrada

• Terasa s přímým přístupem do obytného prostoru

• Přístřešek pro posezení

• Samostatná grilovací zóna

• Zahradní domek s dalším přístřeškem

• Vlastní pozemek

• Vlastní přípojky

• Samostatný vstup do domu

• Prodej bez provize přímo od majitelů

Dům je prodáván bez provize přímo od majitelů.

Přechod na moderní tepelné čerpadlo zajistí prodávající. Dům bude předán s plně funkční tepelnou čerpadlovou jednotkou. Podrobnosti ohledně provedení a termínu předání budou při prodeji závazně dohodnuty.

Vestavěná kuchyň a vestavěné vybavení jsou součástí nabídky. Předání proběhne dle dohody.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Dotazy makléřů nejsou vítány.