Tuto nemovitost prodává přímo vlastník. Bez makléřských provizí!

Makléřské dotazy nejsou vítány!

Tato reprezentativní vila z roku 1879 se nachází přímo naproti lázeňskému parku a tenisovému kurtu ve ulici Am Lotsenberg, jedné z nejžádanějších lokalit v Travemünde. Byla postavena během císařského období v tradičním stylu lázeňské architektury. Skleněná okna a propracovaně vyřezávané dřevěné prvky na a u přilehlé verandy zůstaly všechny v původním stavu. Také impozantní dvoukřídlové vchodové dveře s barevnými skleněnými okny byly pečlivě udržovány a dodávají této velké vile vznešený šarm.

Z terasy na střeše je boční výhled na řeku Trave a projíždějící velké lodě a výletní plavidla.

Budova se rozkládá na tři podlaží: přízemí, patro a podkroví. Na každém z nich se nachází jedna prostorná bytová jednotka.

Byty v přízemí a patře se prodávají plně zařízené. Byt v podkroví je částečně zařízený.

V zadní části vily byl upraven nádherný zahradní areál. Dále se zde nachází malý pavilon, garáž se dvěma místnostmi a zahradní domek se dvěma místnostmi. Pro zadní část disponujeme také kladným předběžným stavebním souhlasem s určitými omezeními.

Všechny tři bytové jednotky jsou v současnosti pronajaty na omezenou dobu. Čistý roční nájem činí 59.400 € ročně. Nájemní smlouvy mohou být dále prodlužovány.

Tato vila se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Travemünde, přímo naproti městskému parku a tenisovým zařízením.

1 minuta chůze k promenádě a přední zástavbě

5 minut chůze k písečnému pláži

2 minuty chůze k veřejné dopravě

5 minut chůze k nejbližšímu nádraží a autobusové zastávce

5 minut jízdy autem k nejbližší dálnici A1

9 minut jízdy autem na Timmendorfer Strand

30 minut jízdy autem k nejbližšímu letišti v Lübecku

45 minut jízdy autem do Hamburku

Travemünde se nachází přímo u Baltského moře, přibližně 20 kilometrů od centra Lübecku. Dříve byl Travemünde útulnou rybářskou a pilotní osadou, avšak již na počátku 19. století se tato čtvrť vyvinula v jedno z nejtradičnějších mořských lázní Německa, které je dnes zejména během letních měsíců vyhledávanou turistickou atrakcí. Toto krásné místo nabízí skvěle rozvinutou infrastrukturu: najdete zde mnoho obchodů, které jsou kvůli turistické situaci často otevřené i v neděli, mateřskou školu, dvě základní školy, hlavní školu, reálnou školu, několik ordinací, lékárny, domovy pro seniory, sportoviště, restaurace, slavnou kavárnu Niederegger přímo na promenádě a mnoho dalšího. Pro ještě pestřejší nabídku se vždy vyplatí výlet do centra Lübecku, které je vzdálené asi 20 minut.

Plně zařízeno, udržováno a zrenovováno

7 ložnic

3 obývací pokoje

3 vestavěné kuchyně

4 sprchové koupelny

1 hostinská toaleta

722 m² pozemku

pečovaná zahradní lokalita

369 m² obytné plochy

50 m² využitelných prostor

garáž se 2 místnostmi

zahradní domek se 2 místnostmi

Dubová parketa

Kobercová podlaha

Dlaždice

Zařízení na změkčení vody

Nové sprchové koupelny