Hledáte výjimečně prostorný dům pro velkou rodinu, bydlení spojené s podnikáním, nebo atraktivní investiční příležitost? Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům s tichou zahradou v oblíbené a klidné lokalitě Kladna, v ulici Antonína Škváry.

Tato nemovitost zaujme především svou velkorysou podlahovou plochou, chytře vymezenými zónami a širokou variabilitou využití.

MIMOŘÁDNÝ POTENCIÁL VYUŽITÍ:

• Prostor pro více generací: Dům poskytuje naprosté soukromí více věkovým kategoriím v rodině díky oddělenému zázemí a kuchyním na každém podlaží.

• Bydlení spojené s podnikáním / pronájmem: Můžete pohodlně obývat horní patra a spodní část využití jako kancelář, ordinaci, sídlo firmy, nebo ji pronajímat samostatnému nájemníkovi a hradit tak část hypotéky.

• Čistě investiční nemovitost: Dispozice domu je ideálně připravena na rozdělení na samostatné bytové jednotky nebo na výnosový pronájem jednotlivých pokojů či apartmánů.

DISPOZICE A PROSTORY DOMU:

Dům je rozdělen do tří plnohodnotných podlaží, z nichž každé nabízí vlastní sociální i kuchyňské zázemí:

• Spodní podlaží (Suterén / 1. PP):

Vstupuje se do něj po schodišti a nabízí plně samostatnou obytnou zónu. Nachází se zde světlá kuchyně s jídelním koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, praktický sklad/komora a velkorysá koupelna s rohovou vanou. Tento prostor je ideální jako samostatný byt, zázemí pro návštěvy nebo pracovní část domu.

• Hlavní obytné podlaží (Přízemí / 1. NP):

Po vstupu do domu procházíte předsíní do centrální chodby. Přízemí dominují dva velké prosvětlené pokoje a prostorná kuchyně spojená s jídelnou. Velkou výhodou tohoto patra je nadstandardní sociální zázemí – nacházejí se zde hned tři samostatné koupelny s toaletami, což zajišťuje maximální komfort i pro početnější rodinu či hosty.

• Horní podlaží (Podkroví / 2. NP) s terasou:

Dominantou horního patra je velký obývací prostor s jídelním koutem a kuchyní, odkud je přímý výstup na příjemnou terasu určenou k relaxaci a venkovnímu posezení. Dále se zde nacházejí tři samostatné ložnice, centrální chodba a dvě samostatné toalety.

K domu náleží také udržovaná zahrada (302 m²), která poskytuje ideální soukromý prostor pro rodinné grilování, odpočinek či vyžití dětí. Celková výměra pozemků činí 753 m².

LOKALITA:

Kladno – ulice Ant. Škváry je vyhledávanou rezidenční lokalitou s výbornou dostupností. V blízkém okruhu naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště. Samozřejmostí je rychlé spojení do Prahy (autem, autem po D6/D7 i přímou autobusovou či vlakovou linkou).

CENA A FINANCOVÁNÍ:

• Kupní cena: 11.200.000 Kč (včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu).

• Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením Vám rádi a zdarma pomůžeme.

Srdečně Vás zveme na prohlídku, kde si sami ověříte veškeré možnosti, které tato nemovitost nabízí.