Das stilvolle Stadthaus je součástí alzeyer’ského městského obrazu a od roku 1985 je ve vlastnictví jedné rodiny. Budova byla postavena masivní stavbou a má venkovní obvodové zdi tlusté až 55 cm. Postupně byly renovovány jednotlivé části objektu, jako například plastová okna v horních podlažích a výkladní okna v obchodních prostorách. Rovněž byla zcela obnovena elektroinstalace v obchodních jednotkách. Rezidenční dům je kompletně sklepený. V suterénu obdrží každý byt svůj sklep. Kromě toho zde existuje společná úložná místnost o rozloze přibližně 30 m². Přístup do podzemního patra se nachází bezprostředně vedle vstupu do domu.

Nemovitost se nachází na adrese Antoniterstraße 54 v Alzeyi, pouhých pár minut pěšky od supermarketu i centra města. Navíc Alzeyer Museum v Antoniterstraße (cca 50 metrů), s nově vzniklým turistickým centrem a Steinhalle, nabízí rozsáhlý kulturní program. Bezprostředně u objektu se nacházejí podzemní garáž a parkovací plocha. Naproti je Alzeyer Post. V blízkém okolí najdete lékaře, gastronomie, potraviny a další maloobchodní prodejny. Rekreační možnosti nabízí zámkový park v Alzeyi, který se nachází asi 8 minut chůze od Vaší nové nemovitosti. K alzeyer’skému nádraží se dostanete pěšky za 5 minut.

Přízemí disponuje dvěma obchodními jednotkami včetně garáže. Dvě velká výkladní okna směrem k dopravou zklidněné oblasti (jednosměrná ulice) zaplavují oba obchody dostatkem denního světla. Menší obchodní jednotka má přibližně 40 m², zatímco větší jednotka přibližně 90 m². Přilehlá garáž patří k větší obchodní jednotce (s existencí spojovacích dveří) a je přístupná ze zadní dodací ulice.

První patro tvoří čtyřpokojový byt s kuchyní a koupelnou (s vanou). Před bytem se nachází prostorná hala. Výška stropů dává místnostem prostornost a západní fasáda s množstvím oken zajišťuje bohaté denní světlo po celý den. Tradiční kasetonové dveře dodávají prvnímu patru historický šarm. Půdorys také umožňuje využití prostoru jako kanceláře, přičemž místnosti jsou díky přístupu z chodby dostatečně oddělené a zaručují soukromí. Navíc jsou dvě místnosti propojeny průchozím otvorem o šířce 1,80 m, který lze podle potřeby znovu využít. Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou a světlými dlaždicemi.

Podkroví se skládá z bytu se třemi pokoji, kuchyní a sprchovou koupelnou. Prostorná koupelna se sprchou působí velkoryse díky velkému množství místa (např. pro wellness zónu). Skladovací místnost vedle kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru. Podkroví také poskytuje možnost rozšíření, a to přestavbou původního podkroví, čímž by se zvýšila užitná plocha.

Rezidenční dům je kompletně sklepený. V suterénu obdrží každý byt svůj sklep a navíc existuje společný úložný prostor o rozloze cca 30 m². Přístup do podzemního patra je umístěn bezprostředně vedle hlavního vchodu do domu.

Půdorysy naleznete v přiloženém expozici.

Čtyři obchodní a bytové jednotky disponují každá vlastním plynoměrem, který je účtován přímo dodavateli energie. Čtyři samostatné podlažní topné systémy byly a jsou každoročně servisovány. Nájemní smlouvy v tomto výnosném objektu trvají již několik let.

Nemovitost je prodávána bez makléře.

Prohlídky budovy mohou proběhnout po domluvě s majitelkou objektu.

V případě zájmu kontaktujte prosím:

Cornelia Korn

St.-Georgen-Straße 23

55232 Alzey

Tel.: 06731/2374

Fax: 06731/992874

[email protected]