Dům 4+kk Ardisana, Asturias, Spain

Žít ve vzorném městě Asturias a mít pláž vzdálenou méně než 10 minut se nepodaří každý den.

Tento krásný zrekonstruovaný dům v Rales (Llanes) je příležitostí pro ty, kteří hledají klid, přírodu a moře v jednom z nejkrásnějších prostředí na východě Asturie.

Rales bylo v roce 2018 oceněno jako Vzorná vesnice Asturie, což je uznání, které odráží kouzlo a tradici této malé vesnice obklopené přírodou, ale s výhodou, že se nachází v těsné blízkosti všech služeb.

Dům je kompletně zrekonstruovaný a připravený k nastěhování, kombinuje charakter tradiční architektury s moderním komfortem.

Je rozložen do tří podlaží. V přízemí se nachází příjemný venkovní prostor, ideální pro vychutnávání okolí, spolu s kuchyní s jídelnou a kompletní koupelnou.

První patro vyniká svou světlostí, nachází se zde obývací pokoj s velkými okny, dvě ložnice a další koupelna.

V horním patře se nachází ložnice s vlastní koupelnou, intimní a klidný prostor.

Dům má kaštanové vnitřní truhlářské práce, okna s dvojitými skly a nedávno renovovanou střechu.

Jeho poloha je další z jeho velkých předností: pouhé 4 minuty jízdy autem od Posada de Llanes a 9 minut od velkolepé pláže San Antolin, největší v radě.

Ideální dům jak pro trvalé bydlení, tak pro druhý domov nebo pro útěk v blízkosti moře.

- - - - - - - - - - - - - -

V souladu s ustanoveními zákona č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i s platnými předpisy o informování spotřebitelů při obchodech s nemovitostmi, Vás informujeme, že uvedená cena nemovitosti nezahrnuje daně a náklady vyplývající z prodeje.

Mezi hlavní pojmy, které je třeba vzít v úvahu, patří:

- Daň z převodu nemovitosti (ITP): V Asturském knížectví se obvykle uplatňuje obecná sazba ve výši 8 %, i když v některých případech mohou existovat snížené sazby ve výši 3 % nebo 4 % v závislosti na okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Tato daň se vypočítává z vyšší hodnoty mezi kupní cenou a referenční hodnotou katastru nemovitostí v souladu s platnými daňovými předpisy.

- Notářské poplatky: Odpovídají provedení veřejné listiny o prodeji a vypočítávají se v souladu s úředním sazebníkem upraveným v královském dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

- Výdaje katastru nemovitostí: Odvozené od zápisu prodeje a koupě do katastru nemovitostí, vypočtené v souladu s úředním sazebníkem upraveným v královském dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník katastrálních úředníků.

- Administrativní náklady: Odpovídají administrativnímu zpracování koupě-prodej, včetně úhrady daní a předložení listiny v katastru nemovitostí. Částka závisí na odborníkovi nebo subjektu určeném k provedení těchto postupů.

- Odborné poplatky za poradenské služby v oblasti nemovitostí pro kupujícího: V případě, že kupující požaduje nebo si objedná odborné vyhledávací, poradenské nebo zastupitelské služby pro koupi nemovitosti, mohou vzniknout další odborné poplatky, nezávislé na ceně nemovitosti a odvozené z příslušné smlouvy o poskytování služeb.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a možných slevách daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví.

Toto oznámení má čistě informativní a nikoli smluvní charakter. Informace v něm obsažené mohou být chybné.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com