V klidné a rodinně přívětivé lokalitě Amöneburg-Rüdigheim vás čeká tento okouzlující rodinný dům z roku 1996. S obytnou plochou 137 m², která se rozprostírá na čtyřech optimálně navržených místnostech, kuchyni, koupelně a návštěvnickém WC, nabízí tato nemovitost dostatek prostoru pro páry nebo celou rodinu. Prostorný pozemek o rozloze 877 m² vás zve k relaxaci venku, k zahradním projektům či k dětskému hrám.

Kromě dvou obytných podlaží dům disponuje také dokončeným sklepem, který poskytuje cennou užitnou plochu či prostor pro koníčky. Nabídku dokonale doplňuje komfortní dvojgaráž přímo u domu.

Nemovitost se nachází na adrese Auf dem Knorren 11 v Rüdigheim, idylické a vyhledávané části Amöneburgu. Okolí se vyznačuje ustálenou, klidnou sousedskou komunitou a hojnou přírodou – ideální pro odpočinek po pracovním dni.

Rüdigheim a obec Amöneburg jsou velmi rodinně orientované. V blízkém okolí jsou snadno dostupné mateřská školka i základní škola. Pro běžné nákupy, návštěvy lékařů a lékárnu se můžete vydat do Amöneburgu nebo do bezprostředně sousedních měst, jako je například Kirchhain, který je dosažitelný během několika minut autem.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout vynikající spojení s univerzitním městem Marburg nad Lahnou. Do pulzujícího centra historického studentského města se dostanete během přibližně 15 až 20 minut jízdy autem. Zde můžete využít prvotřídní zdravotní péči (univerzitní klinika), široký výběr středních škol, vynikající nákupní možnosti a bohatou kulturní a gastronomickou nabídku.

Dům se pyšní solidní konstrukcí a v posledních letech byl modernizován v klíčových oblastech:

• Přízemí bylo v roce 2015 kompletně a moderně zrekonstruováno.

• Rodinná koupelna v patře zazáří od přibližně roku 2021 v novém lesku.

• Ostatní místnosti v patře prodělaly lehkou, kosmetickou rekonstrukci (např. malířské a podlahové práce) a nabízejí vám skvělou příležitost vložit do interiéru své vlastní nápady a osobní styl.

Absolutním lákadlem této nemovitosti je zajištěná budoucnost tepelného zásobování. V současnosti je dům stále vytápěn olejovým kotlem, avšak v obci se právě buduje pokročilý solární systém vytápění (místní teplovodní síť), ke kterému bude dům připojen. Výměna stávajícího olejového topení bude tedy provedena v příštích letech. Kupujete tedy dům, u kterého již byla zahájena cesta k často nákladné a komplikované změně na obnovitelný zdroj energie.

Tímto domem získáte dokonalou rovnováhu: uvolněný život v přírodě na venkově a výhody živého univerzitního města přímo za vašimi dveřmi.

Prohlídka této skvělé nemovitosti je možná v sobotu 26. září 2026 mezi 8:00 a 17:00. Prosíme o telefonickou předchozí domluvu na čísle +41 79 417 26 70. Prohlídky mimo uvedenou dobu lze případně domluvit, ale nejsou zaručeny.

Prodej soukromou osobou – bez provize. Při prodeji vznikají obvyklé dodatečné náklady, které musí uhradit kupující.