Dům 5+kk Avinyonet del Penedes, Barcelona, Spain

Objevte tento dům situovaný v výjimečném prostředí, ideální pro ty, kteří ocení klid, venkovní prostory a přímý kontakt s přírodou, a zároveň si zachovává dobré spojení s Barcelonou.

Obytná čtvrť Can Mitjans se nachází v nadmořské výšce přibližně 300 metrů a sousedí s přírodním parkem Garraf. Jedná se o zcela samostatný rodinný dům, který je vynikající volbou jak jako primární, tak i jako sekundární bydliště.

Dispozice domu

Dům má praktický design a je velmi světlý, rozkládá se na dvou podlažích.

Přízemí: do domu vstupujeme přes velkou verandu, která je ideální pro pobyt na čerstvém vzduchu. Uvnitř najdeme prostorný obývací pokoj s jídelnou, praktickou kuchyň s jídelním koutem, plně vybavenou koupelnu a velkou dvoulůžkovou ložnici. Z oken je výhled na verandu, pozemek a hory.

První patro: Přístup je po schodišti, které vede do rozdělovací chodby. Nacházejí se zde tři ložnice, jedna dvoulůžková s vlastním balkonem a dvě prostorné jednolůžkové ložnice (z nichž jedna má další krásný samostatný balkon). Ze všech místností v tomto patře se nabízí nádherný výhled na hory a na samotný pozemek.

Doplňky a potenciál

Skladové prostory a přístavby: Nemovitost disponuje 2 skladovými prostory (ideálními pro zřízení prádelny nebo úložného prostoru) a podkrovím s vchodem zvenku ze zadní části domu, které v současné době slouží jako úložný prostor.

Venkovní vodní nádrž: K dispozici je vodní nádrž o objemu přibližně 130 000 litrů, určená speciálně pro zavlažování pozemku nebo pro budoucí výstavbu bazénu.

Možnosti rozšíření: Díky rozsáhlému pozemku o rozloze více než 2 714 m² nabízí tato nemovitost širokou škálu možností. Po získání příslušných povolení by bylo možné rozšířit stávající dům nebo postavit další budovu na stejném pozemku.

Okolí

Oblast má strategické dopravní spojení:

Veřejná doprava: k dispozici je meziměstská autobusová linka 902 s 4 spoji denně, která zajišťuje přímé spojení s Gavà a nemocnicí Hospital de Viladecans.

Dopravní spojení autem: pouhých 20 minut od Vilafranca del Penedès, 30 minut od pláží v Gavà-Castelldefels a 40 minut od Barcelony a letiště.

V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 330 000 EUR a nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující:

(I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000. EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu daňového úřadu Katalánské samosprávy.

(II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané poplatky za vyřízení.

(III) Poplatky realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com