Dům 4+kk Ayamonte, Huelva, Spain

Hledáte exkluzivní nemovitost, kde se dokonale snoubí moderní design, maximální komfort a skvělá poloha?

Tento velkolepý třípodlažní dům, který se nachází pouhou 1 minutu chůze od náměstí Plaza del Ayuntamiento v Ayamonte, je jedinečným skvostem. Nachází se v velmi klidné ulici, zcela stranou od městského hluku, a nabízí 123 m² obytné plochy s luxusními povrchovými úpravami a výjimečným smyslem pro detail.

Dispozice:

• Přízemí: Hned po vstupu do domu vás uvítá prostorný a útulný obývací pokoj s jídelnou, který plynule a otevřeně navazuje na kuchyň. Tato designová kuchyně vyniká svým spektakulárním centrálním ostrůvkem s oranžovou pracovní deskou Silestone, ideálním pro milovníky gastronomie. Je vybavena vestavěnou grilovací deskou, profesionální fritézou a sklokeramickou varnou deskou, a to kromě špičkových spotřebičů. Podlaží doplňuje praktická toaleta pro hosty a východ na příjemnou vnitřní terasu.

• První patro: Spací část tohoto patra zahrnuje dvě ložnice. Vyniká zde nádherná hlavní ložnice, navržená ve stylu luxusního apartmá, s elegantním integrovaným prosklením, které přímo propojuje prostor se sprchovým koutem a vnáší do něj světlo i avantgardní atmosféru. Na tomto patře se nachází plně vybavená koupelna.

• Druhé patro: Nachází se zde třetí ložnice domu a vede k nejkrásnějšímu klenotu domu: střešní terase s vlastním bazénem. Intimní prostor, kde si můžete vychutnat jedinečný panoramatický výhled na Ayamonte s jeho charakteristickými kostely v pozadí.

Prémiové provedení a vybavení:

Tento dům vyniká svými jedinečnými designovými řešeními: skleněné vnitřní dveře, které maximalizují prosvětlení všech místností, předinstalace podlahového vytápění v celém domě, klimatizace a solární termální systém. Každému detailu byla věnována pečlivá pozornost, díky čemuž je tato nemovitost skutečně bezchybným domovem.

Nekonečná poloha:

Dům se nachází v ulici Cabalga, kde si užijete pohodlí historického centra, obchodů a restaurací na dosah ruky, ale zároveň klid rezidenční ulice bez rušivého hluku. Navíc je jen pár minut od nejbližších pláží.

Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku – zamilujete si každý kout této nemovitosti.

Cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které hradí kupující:

Daň z převodu nemovitostí (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %; v závislosti na profilu kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Svůj případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.

Notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem.

Služby zprostředkovatelské kanceláře: Volitelný náklad.

Financování. V případě hypotečního úvěru vás vaše finanční instituce informuje o podmínkách a nákladech.

Provize realitní kanceláře: 3 % z prodejní ceny plus DPH 21 %.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com