Rodinný dům v centru Vysokého Mýta – bydlení, pronájem i investice.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům ve výjimečné poloze v samotném centru Vysokého Mýta, pouhých cca 40 metrů od náměstí Přemysla Otakara II.

Nemovitost zaujme především svou velikostí a variabilitou. Nabízí čtyři samostatné obytné části, garáž, uzavřený dvorek, půdu a sklepní prostory.

Dům je vhodný nejen pro velkou či vícegenerační rodinu, ale také pro zájemce, který chce spojit vlastní bydlení s pronájmem části nemovitosti, případně využít část domu pro podnikání.

Dispozice domu

Přízemí:

4+1 o výměře cca 98 m²

2+1 o výměře cca 75 m²

vstupní chodba a zádveří

schodiště do patra

menší dílna

garáž

1. patro:

3+1 o výměře cca 117 m²

2+1 o výměře cca 86 m²

Dům tak nabízí přibližně 376 m² obytných prostor, rozdělených do čtyř samostatných částí.

K dispozici je také půda o výměře přibližně 120 m², která nabízí další prostor a možnosti využití podle potřeb nového majitele.

Součástí nemovitosti jsou rovněž sklepní prostory o velikosti cca 70 m², uzavřený dvorek a garáž.

Vícegenerační bydlení i možnost pronájmu

Jednou z hlavních předností domu je jeho uspořádání. Nabízí dostatek prostoru pro společné bydlení několika generací při zachování jejich soukromí.

Rodiče, děti i prarodiče tak mohou bydlet pod jednou střechou, a přitom mít každý vlastní zázemí.

Zajímavou variantou je také využívat část domu pro vlastní bydlení a další části pronajímat. Nemovitost tak může spojit výhody vlastního bydlení s pravidelným příjmem z pronájmu.

Bydlení a podnikání pod jednou střechou

Velikost a uspořádání nemovitosti nabízí také možnost propojit bydlení s podnikáním.

Díky poloze v samotném centru Vysokého Mýta, pouhých cca 40 metrů od náměstí, mohou být prostory zajímavé například pro kancelář, ordinaci, sídlo firmy, poradenské služby nebo jiné vhodné podnikatelské využití.

Nemovitost tak nabízí možnost spojit bydlení, pronájem i podnikání na jednom místě.

Technické informace

Dům je průběžně udržovaný a je možné jej ihned využívat.

napojení na elektřinu 230/400 V

veřejný vodovod

kanalizace

plyn

jednotlivé obytné části mají vlastní měření elektřiny a plynu

vytápění plynovými kotli

ohřev vody plynovými kotli

v roce 2018 proběhla rekonstrukce střechy včetně nové střešní krytiny

v roce 2025 byla částečně obnovena fasáda

Výjimečná poloha v centru města

Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Náměstí Přemysla Otakara II. je vzdáleno pouhých cca 40 metrů.

Obchody, restaurace, školy, lékaři, úřady, služby i další občanská vybavenost jsou tak v bezprostřední blízkosti.

Přesto dům nabízí to, co se přímo v centru města hledá obtížně – velkorysý prostor, vlastní uzavřený dvorek a garáž.

Jeden dům, mnoho možností

Nemovitost může být zajímavou volbou pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu i pro podnikatele.

Hlavní předností domu je jeho mimořádná variabilita, množství prostoru a především poloha přímo v centru Vysokého Mýta.

PENB

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zpracován. Budova byla vystavěna před 1. 1. 1947 a při splnění podmínek § 7a odst. 10 zákona č. 406/2000 Sb. se na ni vztahuje výjimka z povinnosti opatřit PENB.

Přijďte se podívat

Tuto nemovitost je potřeba vidět osobně. Teprve při prohlídce vynikne její skutečná velikost, uspořádání a množství možností, které nabízí.

Pokud hledáte prostorný dům v samotném centru Vysokého Mýta s možností vícegeneračního bydlení, pronájmu nebo spojení bydlení s podnikáním, rád Vám nemovitost osobně představím.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.