Prodej rodinné domy, 312 m² - Babice u Říčan, exkluzivní vila, 2 x garáž + 3 x park. místo, poz. 213

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi exkluzivní moderní energeticky úspornou vilu postavenou ve vysokém standardu v Babicích u Říčan o dispozici 7+kk s užitnou plochou 312 m², s prostornou garáží pro dvě auta a až třemi parkovacími místy před garáží na pozemku 2135 m².

- vysoký standard dokončení

- okna s izolačním trojsklem

- podlahy dřevěné parketové + dlažby Marazzi

- vybavení koupelen od Villeroy a Boch, Grohe, Laufen, Kartell

- dohotovení interiéru dle přání - možný výběr podlah, obkladů, interiérových dveří

- kvalitní energeticky úsporná zděná stavba

- krásné klidné místo u lesa

- velmi nízká spotřeba energií - tepelné čerpadlo, podlahové vytápění v obou podlažích

- klimatizace

- příprava na montáž FTV elektrárny s uložištěm a nabíječky pro elektroauta

- hliníkové předokenní lamelové žaluzie elektrické s dálkovým ovládáním

- na zadní části pozemku možno umístit další menší stavbu o výměře cca 100 m² (dům pro hosty/personál, společenský prostor-vinný sklep apod. )

Dispozice přízemí je následující: prostorný a světlý obývací pokoj (cca 60 m²) s kuchyní - možno dodatečně rozšířit o zimní zahradu dalších cca 40-60 m², 2 samostatné pokoje, koupelna, technická místnost, šatna. V patře se nachází hlavní ložnice s en-suite koupelnou a šatnou, 3 pokoje, prostorná koupelna, velká šatna/komora.

Cena je za plně dokončený dům ve vysokém standardu s garáží pro 2 vozy + 3 parkovací místa před domem. Dohotovení interiéru (podlahy, obklady, koupelny, interiérové dveře) dle přání a požadavků kupujícího.

Dům je nízkoenergetický má podlahové topení a je vytápěn tepelným čerpadlem systém vzduch-voda, v obývacím pokoji příprava na instalaci krbu. Celý dům je vybaven klimatizací. Venkovní prostranství lze doplnit o vířivku/saunu nebo bazén – příprava přípojky vody a el. rozvod. Kvalitní zděná stavba (cihla porotherm + 15 cm zateplení obálky budovy polystyrenem), okna hliníkové profily + izolační trojskla, mnoho nadstandardů – hliníkové předokenní žaluzie elektrické s dálkovým ovládáním atd. K nastěhování konec roku 2026.

Velmi pěkná a čistá lokalita (Babice a okolí patří k místům s nejčistším vzduchem ve Středních Čechách) v bezprostřední blízkosti les, možnosti jízdy na kole – množství cyklostezek, procházky, školka v místě - cca 5 minut pěšky od domu. Dále obecní základní škola, OPENGATE - základní škola a gymnázium, fotbalové hřiště s fotbalovým klubem TJ Sokol Babice, tenisový klub, na návsi dále cukrárna/kavárna, hospoda Na kopečku, obchod, autoservis, kadeřnictví ad.

Další vybavenost základní škola, školka, obchody, Lidl, Penny, restaurace, řeznictví, kadeřnictví, bio obchod, barber a mnoho dalších služeb v Mukařově vzdáleném cca 3 km. Nedaleké Říčany nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, plavec. bazénu, zim. stadionu, koupaliště, lékařů, obchodů, restaurací. Doporučujeme.