Pozemek o základní ploše 372 m² zaujme svou klidnou a nedostavitelnou (tj. bez možnosti budoucí výstavby, která by mohla narušit výhled či charakter lokality) okrajovou polohou přímo u golfového hřiště.

Zahrada se naskýtá jako prostorná a nabízí dostatek místa pro sport i hru.

Polodvojdomek, masivně postavený v roce 2005 a velmi udržovaný, má obytnou a užitkovou plochu téměř 200 m² s 5 pokoji a působí zvláště přívětivě a světlě. Díky orientaci na jih můžete téměř celý den těšit z přirozeného světla a hojných slunečních paprsků.

Velký balkon nabízí volný výhled do hor, kde si můžete odpočinout.

Garáž a dvě parkovací stání zajistí místo pro 3 automobily, přičemž prostorná kolo a nářadí přístřešek poskytuje další úložné prostory.

Dům se nachází v žádané rezidenční čtvrti v Flinthöhe – mimořádně atraktivní a klidné lokalitě v Bad Tölz. Lokalita kombinuje blízkost přírody s centrální polohou, která navíc díky své vyvýšenosti umožňuje nezasahovatelný pohled směrem na jih a do Alp. Velmi dobrá infrastruktura, supermarkety, další obchody se základními potřebami, úřady, lékaři, mateřská škola i školy jsou pohodlně dostupné pěšky.

Nádraží v Bad Tölz, které je dosažitelné autem za pouhých 5 minut, zajišťuje díky integrovanému MVV tarifu BRB spojení do Mnichova během jedné hodiny nebo za pouhých 20 minut přímou cestu do hor do Lenggries.

• Velmi udržovaný celkový stav

• Útulný obývací/jídelní prostor s parketovou podlahou z masivního dřeva a švédským kamenem

• Otevřená kuchyňská část (EBK) vybavená kvalitními a nenáročnými keramickými dlaždicemi

• 3 ložnice v horním patře

• Plně dokončené, prostorné a světlé půdní studio

• Světlá koupelna s velkým oknem, vanou a sprchou

• Hostinská toaleta s oknem

• Kompletně se sklepem, z větší části dokončeným – velký sklep se 2 okny a topením