Objektbeschreibung (Popis nemovitosti)

–bez provize realitní kanceláře!!

Vítejte ve vašem novém domově!

–Tento rodinný dům, postavený v roce 2004 masivní stavbou, ohromuje svou nadčasovou architekturou a dispozicí, která je dokonale přizpůsobena potřebám rodiny.

–Hlavním lákadlem této nemovitosti je unikátní, klidná poloha na okraji obce

Zde si užijete naprosté soukromí a neomezený výhled do přírody.

Díky vynikající orientaci na slunečnou stranu jsou všechny obytné místnosti plné světla a nabízejí světlou, přívětivou atmosféru.

74196 Neuenstadt am Kocher, Heilbronn (okres)

Úplnou adresu poskytne nabízející

74196 Neuenstadt am Kocher, Heilbronn (okres)

Úplnou adresu poskytne nabízející

Nemovitost se nachází v žádoucí, rodinně přátelské slepé uličce na samém okraji obce Stein.

Neuenstadt am Kocher nabízí perfektní infrastrukturu se školami, školkami a vynikajícím, rychlým spojením s dálnicí A81 (Heilbronn/Stuttgart/Würzburg).

Lidl/Audi dojedete za 15 minut

Prémiové bydlení

Využijte bezprostřední blízkost nového IT hubu v Bad Friedrichshall.

Za pouhých 12 minut se bez stresu dostanete z vaší idylické okrajové lokality do práce.

Po skončení pracovního dne vám vaše soukromá wellness oáza se saunou poskytne dokonalou úlevu od dynamického pracovního světa.

V Stein si užijete vesnickou idylku, aniž byste museli obětovat výhody blízkého města.

Zobrazit méně

Vybavení

–Dům nabízí přibližně 215 m² obytné plochy, rozložené do 8,5 pokojů, a stojí na prostorném pozemku o rozloze 516 m².

–Hlavní byt má 6,5 pokojů, z toho 5 jako ložnice a 150 m² obytné plochy.

–Perfektně vhodný pro náročné kupce, kteří hledají ihned k nastěhování připravený domov bez nutnosti rekonstrukce.

–Moderní, jasná architektura a zpracování z kvalitních materiálů vytvářejí zároveň stylové a nadčasové obytné prostředí.

–Dvě kvalitní koupelny s denním světlem, vybavené sprchou i vanou, poskytují nejvyšší komfort.

Kuchyně:

–Moderní otevřená vestavěná kuchyně od firmy Nolte s pracovní deskou z granitu a kvalitními vestavěnými spotřebiči (plán zakomponován do designu).

Technika domu & energie:

–Dům byl postaven masivní stavbou z Poroton kamene a je vytápěn účinným plynovým topením.

–Navíc krb zajišťuje příjemné teplo v celém obytném prostoru během chladných dnů.

Střecha, okna & dveře

– Okna značky Schüco s dvojsklem, z plastu

– Kvalitní vchodové dveře od značky Alu

– Střešní konstrukce ze sádrového masivního dřeva

– Kompletní střešní izolace

– Kvalitní, glazované, nešpinitelná keramická střešní taška

Interiérové vybavení:

– Kvalitní vinylová podlaha v obytné/jídelní části.

– otevřená galerie v předsíni

– Volně visící schody z granitu v předsíni s nerezovým zábradlím

– Velká okna na jižní straně dokonale zachycují sluneční světlo.

Kotelna:

– Světlý, kompletně zařízený samostatný byt s vlastním vchodem má 3 pokoje a 64 m² obytné plochy.

– Byt není pronajatý, ale při pronájmu by mohl vykázat cca 550 € nájemné (bez poplatků).

– Moderní nová otevřená vestavěná kuchyň v samostatném bytě.

Wellness

– V suterénu se nachází velký wellness prostor se saunou a sprchou.

Exteriér & zahrada

– Udržovaná zahrada: ráj pro milovníky zahradničení a dětí

– přímo přiléhající k loukám a polím

– Příjemná zastřešená terasa za garáží vás zve ke grilování a odpočinku.