Na prodej je rodinný dům s odděleným samostatným bytem v srdci Merklingenu. Nemovitost s celkovou obytnou plochou cca 188 m² a pozemkem o výměře 301 m² nabízí prostor pro rodiny, pro vlastní bydlení s částečným pronájmem nebo jako rodinný dům pro více generací. Budova byla v letech 2001 až 2011 ve více etapách z velké části zrekonstruována a udržována.

Rozdělení obytné plochy – Obytná plocha je rozdělena do dvou samostatných jednotek:

1. Přízemí (samostatný byt) – 35,88 m²: Malá, samostatná bytová jednotka s vlastním koupelnou a kuchyní, vytápěná vlastní plynovou topením. Samostatný byt má sklep.

2. Hlavní byt (patro a podkroví) – celkem 152,45 m²:

Patro (95,92 m²): Zde se nachází hlavní obytná část s oddělenou koupelnou, WC, kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí a terasou na střeše.

Podkroví (56,53 m²): Další dvě místnosti se šikmými střechami a separátní koupelnou.

Díky blízkosti dálnice A8 a nádraží Merklingen (Schwäbische Alb) je zajištěna velmi dobrá dopravní dostupnost do Ulmu a Stuttgartu. Každodenní potřeby je možno vyřídit v místě.

Vytápění: Vytápění probíhá odděleně. Zatímco přízemí využívá plynové topení, patro a podkroví jsou vytápěna nočními akumulačními kamny. Doplněk tvoří dřevěný švédský kamna, která poskytují dodatečné teplo v obytné části.

K nemovitosti náleží celkem 4 garáže, které nabízejí dostatek místa pro vozidla, kola nebo dílnu.

Prováděná opatření (2001–2011):

- Vnější a střešní izolace

- Obnova fasády

- Výstavba přístavby garáží (2 garáže) včetně terasy nad nimi

- Díky později přístavěnému samostatnému venkovnímu vchodu včetně masivního dubového schodiště byly obě bytové jednotky stavebně i přístupově zcela odděleny

- Elektroinstalace

- Instalace švédského kamna v patře

- Další typické renovační práce odpovídající době výstavby

Poznámka k 3D prohlídce: Abychom vám poskytli rychlý první dojem, nabízíme digitální 3D prohlídku. V případě vážného zájmu o koupi a po obdržení vašich kompletních kontaktních údajů ji pro vás rádi zpřístupníme.