Přijďte. Nastěhujte se. Cítíte se jako doma.

Tento moderní duplex rodinný dům z roku 2022 spojuje současný komfort bydlení, vysoce kvalitní vybavení i promyšlené dispozice. S přibližně 132 m² obytné plochy, rozložené do tří úrovní, včetně dvou koupelen a hostinského WC a dále s plně využitelným sklepem (včetně přípravy na topení), nabízí dům dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo všechny, kteří ocení prostorné bydlení v upraveném prostředí.

Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor. Velká okna zajišťují světlou a příjemnou atmosféru a vytvářejí plynulý přechod na slunnou jižní terasu s přístřeškem, která je vybavena elektrickou markýzou a osvětlením, a dále do pečlivě upravené zahrady. Zde si můžete užívat jak relaxační odpoledne venku, tak i příjemné večery s rodinou a přáteli.

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně plynule navazuje na obývací prostor a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Švédská kamna (pec) zajišťují zejména v chladnějším ročním období útulnou atmosféru a doplňují moderní charakter domu.

Celkem jsou k dispozici čtyři a půl pečlivě navržených pokojů, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Díky tomu se nemovitost hodí jak pro rodiny, tak pro pracovníky s potřebou domácí kanceláře.

Pozemek o rozloze přibližně 270 m² nabízí nenáročnou zahradu se slunnou jižní expozicí. Tři parkovací místa, z toho jeden krytý (carport) s uzamykatelnou krypto pro kolo, zaručují pohodlné parkování.

I technicky nemovitost oslní svým mladým stavebním stavem. Na všech úrovních se nachází síťové zásuvky, které jsou centrálně propojené ve sklepě. Integrace NAS a/nebo přístupových bodů pro optimální internetovou infrastrukturu je bez potíží možná. Solární termie podporuje ohřev teplé vody. Celý dům se prezentuje v téměř novém a velmi pečlivě udržovaném stavu – větší investice či rekonstrukce nejsou v dohledné době nutné.

Obec Roßwälden spojuje bydlení v přírodním prostředí se skvělou dostupností měst Ebersbach an der Fils, Göppingen, Kircheim/Teck, Esslingen a Stuttgart. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní možnosti, jesle, školy a četné volnočasové i rekreační možnosti, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Duplex rodinný dům, rok výstavby 2022

• cca 132 m² obytné plochy

• cca 270 m² pozemku

• čtyři a půl pokojů na třech úrovních

• plně podsklepený

• otevřený obývací a jídelní prostor

• slunná jižní terasa s přístřeškem a zahradou

• kvalitně vybavená vestavěná kuchyně

• optické připojení (skleněná vlákna)

• síťové zásuvky na všech úrovních, ideální pro NAS a přístupové body

• švédská kamna

• solární termie

• cisterna pro zavlažování zahrady

• tři parkovací místa, včetně carportu s uzamykatelnou krytou pro kolo

• téměř nový, velmi udržovaný stav

• ihned k nastěhování – není nutná rekonstrukce