Klidné bydlení na kraji polí, vychutnání pohledu do zeleně a večerní zážitek ze západu slunce na vlastní terase – to přesně nabízí tento samostatně stojící rodinný dům v oblíbené čtvrti Hessental.

S obytnou plochou 224 m², 9 pokoji a velmi klidným pozemkem o rozloze 618 m² má tento dům výjimečně mnoho prostoru pro rodiny, domácí kancelář nebo soužití více generací.

Rozložení místností:

Přízemí:

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady tvoří srdce domu.

• Kuchyně je oddělena posuvnými dveřmi a nabízí flexibilní možnosti využití v každodenním životě.

• Dále je k dispozici další pokoj (například pro televizi nebo kancelář) a hostinská toaleta se sprchou.

Patro:

V patře máte k dispozici 5 světlých pokojů a koupelnu:

• Ideální pro děti, hosty nebo domácí kancelář.

• Prostorná koupelna s denním světlem, vanou, sprchou a podlahovým topením.

Suterén:

Suterén disponuje dvěma světlými místnostmi s velkými okny, kuchyní a koupelnou.

Perfektně vhodné jako:

• Samostatný byt

• Kancelářský prostor

• Prostor pro hosty

Kromě toho se v suterénu nachází sklep a technická místnost.

Podkroví:

Velkorysý, přístupný a s možností dobudování – nabízí spoustu úložného prostoru nebo dalších možností využití.

Pozemek & venkovní prostor:

Pozemek o rozloze 619 m² se přímo dotýká luk a polí – vzácná a obzvlášť klidná lokalita.

Velká zastřešená terasa se skleněnou střechou a markýzami zve k odpočinku za každého počasí.

Uspořádaná zahrada s ovocnými stromy nabízí spoustu prostoru pro děti i relaxaci.

Vybavení:

• Rok výstavby 2007

• Fotovoltaická elektrárna: 8,2 kWp, s úložištěm: 6,5 kWp

• Energetická třída A

• 3 koupelny + hostinská toaleta se sprchou

• Švédská kamna

• Elektrické rolety v obytných prostorách

• Vysoce kvalitní zastřešení terasy (2020)

• Vestavěná kuchyň

• Wallbox (nabíječka pro elektromobil)

• Sklep & technická místnost

Lokalita:

Klidná obytná čtvrť v Hessental ve Schwäbisch Hall.

• Obchody, školy a školky v docházkové vzdálenosti

• Dobré autobusové spojení do centra a na nádraží

• Rodinné prostředí

Hlavní přednosti na první pohled:

• Lokalita na kraji polí s volným, nepřerušitelným výhledem

• Snové západy slunce ze západní terasy

• 224 m² obytné plochy | 9 místností | 6 ložnic

• Fotovoltaická elektrárna s úložištěm

• Energetická účinnost třídy A

• Možnost samostatného bytu v suterénu

• Zastřešená terasa se skleněnou střechou a markýzami (západní)

• Druhá terasa (východní)

• Garáž, krytý parkovací prostor a parkovací místa

• Nabíječka pro elektromobil

Další informace:

Rozloha pozemku 618 m² vyplývá z 512 m² (viz příloha) + 108 m², které byly později připojeny.

Soukromý prodej – zájem makléřů není vítán.