Vážné upozornění:

Vezměte prosím na vědomí, že před navázáním kontaktu musíte mít zajištěné bankovní financování. Tím se zajistí, že proces koupě bude probíhat rychle a bez komplikací.

K prodeji je toto nádherně zrekonstruované dvourodinné bydlení, jež se nachází v klidné, zelené oáze na úpatí Honberg-Rücken. Nemovitost byla v letech 2021/2022 pečlivě a vkusně rekonstruována a nabízí moderní obytný komfort v těsné blízkosti přírody. Dům je vhodný jak pro uživatele, tak pro investory, protože disponuje dvěma samostatnými byty.

Vybavení a zvláštnosti:

• Nová okna a dveře: Plastová okna s izolačním dvojsklem (2021) a plastové rolety

• Energeticky efektivní: Nové centrální olejové topení (2021) se zásobou teplé vody a dodatečným elektro topným tělesem

• Fotovoltaická elektrárna (10 kW) pro výrobu elektřiny s integrovaným úložištěm energie a wall-boxem pro elektromobily

• Přístřešek pro 6 vozidel s napojením na elektřinu a vysokonapěťové připojení

• Zahrada: Krásně upravená zahrada, ideální pro volnočasové aktivity a relaxaci

• Vestavěná kuchyň (2021): Moderní kuchyň umístěná v přízemí

• Praktické přídavné prostory: Zahradní domek a kancelářské místnosti umístěné v suterénu

Popis objektu:

Nemovitost se nachází na přibližně 711 m² velkém rohovém pozemku, který přímo sousedí s loukami Honberg – ideálně vhodné pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. Zahrada a rozsáhlá terasa vytvářejí dokonalou oázu pro odpočinek a užívání si okolního prostředí. Dům má dvě části:

• Přízemí: Třípokojový byt (cca 75 m²) s koupelnou s dostatkem denního světla a prostornou terasou orientovanou na západ

• Patro: Třípokojový byt (cca 72 m²) s koupelnou s denním světlem a balkonem na západ

Obě úrovně vynikají promyšleným uspořádáním prostor a kvalitním vybavením. Prostorné venkovní plochy a parkovací místa v přístřešku dokonale dotvářejí celkový dojem.

Lokalita:

Dům se nachází v mimořádně klidné a slunné rezidenční oblasti přímo u úpatí Honberg-Rücken, obklopené loukami. Je ideální pro procházky, túry nebo prosté relaxování. Město Tuttlingen nabízí všechny základní služby pro každodenní život i řadu volnočasových možností. Díky umístění v přírodě zde získáte perfektní rovnováhu mezi klidem a městskou dostupností.

Další informace:

• Suterén: 2 pokoje, v současnosti využívané jako kancelář

• Předání: Krátkodobě po dohodě

• Spotřeba energie: Během posledních 3 let se pohybovala mezi 34 000 a 35 000 kWh

Přesvědčte se sami při prohlídce o této jedinečné nemovitosti, která okouzlí nejen svou polohou, ale také prvotřídním vybavením.