Toto robustně postavené rodinné sídlo v Mühlen am Neckar se klidně nachází na počátku údolí Euting a je vhodné jak pro rodiny, tak i pro případné využití jako dvojrodinný dům. Budova je ve stavu odpovídajícímu svému roku výstavby a nabízí dobrou základnu pro komplexní modernizaci.

Dům představuje objekt k přestavbě. Elektroinstalace, topný systém (momentálně noční zásobník tepla), okna a sanitární zařízení by měly být obnoveny. Nový bojler na ohřev vody byl instalován v roce 2024. Díky cíleným rekonstrukčním pracím lze výrazně zlepšit energetickou účinnost a zvýšit obytnou hodnotu. Dále je k dispozici připojení na optickou síť pro optimální internetové připojení.

Mühlen je částí Horb am Neckar a disponuje mateřskou školou, základní školou, hostincem a pestrým společenstvím klubů. Horb s rozsáhlou nabídkou obchodů, škol a krytým bazénem je vzdálen pouhých pět minut jízdy autem, stejně jako dálnice A 81, kterou lze dosáhnout také za 5 minut.

V bezprostředním okolí jsou Horb, Rottenburg a Tübingen přímo dostupné vlakem. K dispozici je rovněž autobusové spojení.

Kvalitní konstrukce: částečně sklepněný dům s klenutým sklepem, ideální pro skladování nebo víno. Podkrovní prostor nabízí další úložný prostor.

Dvě plné podlaží: přízemí a patro jsou odděleně obývatelná.

Další možnosti vytápění: K dispozici je připojení krbu (v přízemí); případně je možné instalovat další přípojky, například pro keramický kamna.

Pro vozidla a koníčky: Objekt zahrnuje garáž, přístřešek na auto a robustně postavený zahradní domek (20 m²). Zahradní domek se výborně hodí jako dílna.

Klidná poloha: Dům se nachází na konci vedlejší silnice bez průjezdu, přímo u přírody.

Dobrá dostupnost: Místní zastávka vlaku, autobusová zastávka i dálnice jsou dosažitelné během několika minut.

Rok výstavby 1937, rekonstrukce v roce 1975.

Jižně-západně orientovaná zahrada může být přeměněna i na užitkovou zahradu.

Balkón je rovněž orientován na jihozápad.

Připojení na optickou síť je k dispozici.

Všechny důležité dokumenty, včetně stavebních plánů na přistavbu z let 1975/76, jsou k dispozici a mohou být prohlédnuty při prohlídce.

Soukromý prodej bez provize makléře.

Na dotazy makléřů se neodpovídá.