Světlem naplněné rodinné štěstí: Pečlivě udržovaný řadový dům se střešní terasou a studií

Řadový dům postavený v roce 2003, který na přibližně 172 m² obytné plochy nabízí dostatek prostoru pro moderní a uvolněný rodinný život. Promyšlený koncept uspořádání místností se flexibilně přizpůsobí vašim potřebám – ať už jako dětská zóna s vlastní koupelnou v patře nebo reprezentativní kancelář v suterénu. Použití vysoce kvalitních materiálů a prostory zalité světlem vytvářejí příjemnou a relaxační atmosféru.

Přízemí: Otevřený obytný prostor a pocit domova

Vstupní patro vás přivítá světlým obývacím a jídelním prostorem s přímým východem na velkou, částečně krytou terasu. Otevřená a světlá kuchyně je ideální pro rodinné chvíle i pro uvítání hostů. Z chodby se dostanete ke vstupním dveřím, praktickému hostinskému WC a úložnému prostoru/garderobě, což vše přispívá dalšímu komfortu a pořádku. Integrované stropní reflektory zajišťují flexibilní a příjemné nasvícení. Prostorný obývací pokoj, zalitý sluncem, nabízí příjemnou atmosféru díky třešňovému parketu a jemnému drsnému omítkovému dekoru na stěnách, přičemž zbytek přízemí je vybaven kvalitními, nenáročnými dlaždicemi.

Patro: Flexibilní prostor pro rodinu

V patře naleznete funkční dispozici se třemi světlými pokoji, které se dokonale hodí jako ložnice, dětské či hostinské pokoje, případně pracovní kancelář. Prostorná okna přivádějí spoustu denního světla, zatímco integrované stropní reflektory zajišťují promyšlené večerní osvětlení. Moderní koupelna s denním světlem, vybavená oknem, moderní sprchovou kabinou, toaletou, umyvadlem a zrcadlovou skříní, poskytuje veškerý komfort. Toto patro zároveň doplňuje malý, praktický úložný prostor. Spojité bukové parkety opticky propojují všechny místnosti a vytvářejí harmonický a jednotný pocit domova.

Podkroví: Soukromé útočiště s výhledem na vzdálenosti

Podkrovní patro zaujme prostorným studiovým prostorem s bukovým parketem a praktickými, prostornými vestavěnými skříněmi se posuvnými dveřmi. Střešní okna a podlahová okna orientovaná k terase zajišťují vynikající osvětlení. Velká hlavní koupelna s vanou, moderní sprchovou kabinou, toaletou, dvěma umyvadly se zrcadlovou skříní a vestavěnou skříní splní veškerá přání. Přístřešek střešní terasy s dřevěnou podlahou nabízí úchvatný výhled na Waldenbuch a zve k relaxaci ve volném čase.

Suterén: Rozmanité prostory a dostatek úložných možností

Suterén překvapí velkým, světlým pokojem, který díky prostornému oknu orientovanému do zahrady získává optimální osvětlení a je vybaven bukovým parketem – ideální jako prostor pro hosty, domácí kancelář nebo pokoj pro mládež. Přiléhající velká koupelna s oknem, moderní sprchovou kabinou, umyvadlem, zrcadlovou skříní a toaletou poskytuje další komfort. Praktická prádelna s připojeními pro pračku a sušičku a umyvadlem, spolu se dvěma prostornými sklepními místnostmi, nabízí dostatek prostoru pro úložné prostory nebo pro provoz dílny.

Schodiště: Elegantní spojovací část interiéru

Výjimečným rysem domu je otevřené schodiště. Elegantní schody z masivního buku spojují jednotlivé obytné úrovně. V přízemí i podkroví moderní skleněné posuvné dveře zajišťují maximální flexibilitu, pokud jde o soukromí, energetickou efektivitu a dispozici prostoru.

Venkovní prostory a garáž: Vaše soukromé idyla

Vstup do domu je veden upraveným přístupovým prostorem bohatým na zeleň. Garáž poskytuje místo pro osobní automobil. Na velkou, přívětivou, částečně krytou terasu s dřevěnou podlahou a dále do zahrady se dostanete přímo z obytného a jídelního prostoru, případně prakticky přes garáž. Hustá přírodní zeleň na terase i v zahradě zajišťuje maximální soukromí a příjemné chvíle venku.

Nemovitost se nachází v klidné, rodinně přívětivé čtvrti, jen několik minut chůze od Hasenhofu (sportovní hřiště, lesní školka apod.), od lesa, autobusové zastávky a výdejního místa balíků. K nejbližší mateřské škole a několika dětským hřištím je to méně než pět minut pěšky. Škola Oscar-Schwenk a nákupní centrum Kalkofen jsou dosažitelné během 10 minut chůze.

• Podlahové vytápění v celém domě

• Vestavěná kuchyň

• 1 hostinské WC

• 3 koupelny, 1 vana, 3 moderní sprchové kabiny, 4 moderní umyvadla

• Dvojité zasklení

• Elektricky ovládané žaluzie v přízemí a patře na jižní straně

• Elektrická garážová vrata

• Optické připojení, kabelové připojení

• Balkonová fotovoltaická elektrárna

• Vysoce výkonná zásuvka pro nabíjení elektromobilu

• 2 venkovní vodovodní kohoutky

Tato expozice slouží výhradně jako informační materiál a nepředstavuje právně závaznou nabídku. Všechny informace jsou uvedeny bez záruky. Případné chyby a případný mezitím uskutečněný prodej vyhrazujeme. Mohou se vyskytnout měřicí odchylky. Všechny údaje o velikosti, stavu, vybavení, energetickém štítku a dalších vlastnostech byly sestaveny s maximální péčí. Nepřebíráme žádnou záruku ani odpovědnost za správnost, úplnost či aktuálnost informací. U rozměrů jsou možné odchylky ±5 %. Rozhodující jsou úřední dokumenty a smlouvy. Uvedená kupní cena se může změnit, zejména při změněných podmínkách.