Nabízíme k prodeji udržovaný a plně pronajatý pětifamiliový dům v klidné obytné lokalitě ve Weinsbergu. Nemovitost, postavená v roce 1972, se nachází na prostorném pozemku a představuje solidní investici s dlouhodobým rozvojovým potenciálem. Budova je přistavěna jednostranně ke sousednímu domu.

Parkování a příslušné prostory: v suterénu se nachází 5 garáží, dále jsou pak 4 venkovní parkovací místa ve dvoře, prádelna a sušárna a také sklepní jednotky pro byty.

Nemovitost je rozdělena podle režimu WEG (společenství vlastníků jednotek).

U tří jednotek bylo dohodnuto stupňované zvyšování nájemného, jedna je volná a u jedné lze nájem standardně přizpůsobit.

Přízemí vlevo – volno

Přízemí vpravo – aktuálně 450 €; bude každoročně navyšováno o 64 €, dokud nedosáhne 800 €

První patro vlevo – aktuálně 416 €

První patro vpravo – aktuálně 450 €; bude každoročně navyšováno o 64 €, dokud nedosáhne 800 €

Mezní patro – aktuálně 571 €; bude každoročně navyšováno o 75 €, dokud nedosáhne 945 €

Nemovitost se nachází ve městě Weinsberg, okres Heilbronn (severovýchodně od Bádenska-Württemberska), přibližně pět kilometrů východně od města Heilbronn. Město, zasazené do malebného údolí Weinsberg, kterým protéká řeka Sulm a její přítoky, nabízí půvabnou kombinaci přírody, historie a moderní infrastruktury. Weinsberg má přibližně 13 300 obyvatel (stav k roku 2024) a je znám jako tradiční vinařské město, což dodnes ovlivňuje jeho vzhled. Historickou dominantou je zřícenina hradu Weibertreu, která se tyčí nad městem.

Vybavení: Každý byt disponuje balkonem, vnitřní koupelnou a samostatnou toaletou.

Topení: Plynové jednotkové kotle v každém bytě (konečná energetická spotřeba: 177,8 kWh/(m²a), hlavní zdroj energie: zemní plyn, lehký).

GMFF GmbH

Babstadter Straße 51

74906 Bad Rappenau