Zde je překlad textu do češtiny:

Na prodej je kompletně zmodernizovaný přední dům v Sandhousenu, který byl v letech 2025–2026 s velkou péčí zrekonstruován.

Dům o přibližně 107 m² obytné plochy nabízí promyšlený půdorys se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, otevřeným obývacím a jídelním prostorem, moderní kuchyní a dalšími úložnými prostory.

Velkou výhodou je ložnice v přízemí, díky čemuž je dům vhodný jak pro rodiny, tak pro páry, uživatele práce z domova nebo kupce, kteří již dnes myslí na komfortní bydlení ve stáří.

K domu náleží také terasa, garáž a malý sklep s klenutým stropem. Další praktické úložné prostory se nacházejí na půdě.

Dům je kompletně nastěhovatelný a lze do něj ihned nastěhovat. Další rekonstrukce nejsou nutné – stačí se nastěhovat a cítit se jako doma.

Vybavení a přednosti

• Rekonstrukce a modernizace 2025–2026

• přibližně 107 m² obytné plochy

• 5 místností

• 3 ložnice, z toho jedna v přízemí

• 2 koupelny

• moderní kuchyně

• garáž

• terasa

• vnitřní dvůr

• malý sklep s klenutým stropem

• doplňkové úložné prostory na půdě

• nové plynové topení, uvedeno do provozu v červenci 2026

• podlahové topení v přízemí

• nová okna

• elektricky ovládané rolety

• nové vodovodní a kanalizační potrubí

• nová elektroinstalace

• izolovaná fasáda

• izolace střechy

• Smart-Home prvky

• příprava pro klimatizaci

• příprava pro fotovoltaiku a wallbox

• prodej bez provize přímo od majitele

Dům nemá klasickou zahradu nebo trávník, avšak k dispozici jsou nenáročný vnitřní dvůr a terasa jako venkovní prostory.

Jedná se o přední dům na pozemku. Na zadní části pozemku se nachází další dům.

Energie

K dispozici je aktuální energetický štítek z července 2026. Příslušná energetická data je samozřejmě možné nahlédnout, a v inzerátu jsou kompletně uvedena.

Pozemek / Vlastnické poměry

Celková plocha pozemku pro přední a zadní dům činí 489 m². K nabízenému přednímu domu náleží 365/1 000 spoluvlastnických podílů na pozemku, což odpovídá zhruba 178,49 m². Jaké plochy jsou jednotlivě přiděleny přednímu a zadnímu domu, je jednoznačně stanoveno v notářské dělení a v plánu rozdělení.

Garáž a terasa jsou výhradně přiděleny přednímu domu č. 1 a patří k němu. Vnitřní dvůr je využíván společně se zadním domem.

Nemovitost se nachází v Sandhousenu, v metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

Sandhausen nabízí velmi dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby a atraktivní polohu mezi Heidelbergu, Walldorf a další částí regionu Rýn-Neckar.

V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, školy, mateřské školy, lékaři i možnosti volnočasových aktivit.

Poloha je rovněž zajímavá pro dojíždějící do práce, zejména díky blízkosti Heidelbergu, Walldorfu a okolních hospodářských center.