Na prostorném pozemku o rozloze cca 1.097 m² se nachází tento samostatně stojící rodinný dům z roku 1993. S obytnou plochou cca 209 m² nabízí nemovitost prostor pro rodiny a všechny, kteří kladou důraz na prostorné bydlení.

Již při vstupu do domu zaujme otevřený a přívětivý dispozice.

Obývací a jídelní pokoj tvoří srdce přízemí a díky velkým okenním plochám vytváří světlou atmosféru. Tuto úroveň doplňuje kuchyň, pracovna a hostinská toaleta.

Z jídelny vedou dva přímé vchody na terasu a zahradu.

V horním patře jsou k dispozici ložnice s šatnou vedle velkorysě vybavené koupelny a další ložnice. Balkóny rozšiřují obytný prostor ven a nabízejí krásný výhled do zahrady.

Podkroví disponuje dodatečnými užitkovými a hobby prostory.

Rozlehlá, pečlivě upravená zahrada nabízí slunné i chráněné části.

Nemovitost je ideální pro rodiny, které si cení prostorného bydlení v klidném prostředí.

Nemovitost se nachází v Oberstadionu v okrese Alb-Donau-Kreis ve spolkové zemi Bádensko-Württembersko. Obec je dopravně výhodně situována mezi městy Ehingen a Biberach a propojuje bydlení v blízkosti přírody s dobrou infrastrukturou.

Oberstadion se svými částmi disponuje různými zařízeními každodenní potřeby. Nákupní možnosti, gastronomická nabídka i služby jsou částečně přímo v obci a také dostupné v okolních obcích. Školy, školky a zdravotnická zařízení se nachází v místě.

Region se vyznačuje svým venkovským charakterem, četnými volnočasovými možnostmi a aktivním spolkovým životem. Pěší a cyklistické stezky a malebná krajina Horní Švábie přinášejí vysokou hodnotu volného času.

Současně blízká města (Ehingen, Biberach a Munderkingen) zajišťují dobrou dostupnost k dalším vzdělávacím, kulturním a nákupním zařízením.

Klidné obytné umístění činí nemovitost zvláště atraktivní pro rodiny a všechny, kteří hledají příjemné bydlení s vysokou kvalitou života.

– Udržovaná nemovitost ve venkovském stylu

– Vysoce kvalitní sauna v hobby místnosti v podkroví s dodatečnou sprchou

– Viditelné dřevěné stropy s trámy zaručují útulnou atmosféru bydlení

– Kvalitní dlažba v obývací a jídelně, kuchyni, chodbě a koupelně

– Velká šatna s vestavěnými skříněmi

– Reprezentativní vstupní hala s otevřeným schodištěm

– Velmi prostorná koupelna v horním patře

– Krásný topný kamen, který je napájen z chodbového prostoru

– Nová střešní okna (2022)

– Možnost flexibilní přestavby dispozice pokojů v horním patře

– Krásně upravená, oplocená zahrada

Veškeré údaje, vyobrazení a výpočty v tomto exposé byly sestaveny s maximální pečlivostí. Přesto jsou všechny informace poskytovány bez záruky. Dispoziční plány, údaje o ploše, energetické štítky a vybavení uvedené v exposé slouží pouze k nezávazné orientaci a nejedná se o zaručené vlastnosti nebo smluvní ujednání.

Toto exposé je částečně založeno na údajích a podkladech třetích stran (např. předchozích vlastníků, úřadů). Navzdory pečlivé kontrole nelze převzít odpovědnost za správnost, úplnost a aktuálnost těchto cizích údajů.