Kontaktní osoba: Tel nebo WhatsApp +49160/6539380

Luxusní městská vila – dvě obytné jednotky, chytrý dům, bazén a prvotřídní vybavení

Tato exkluzivní městská vila postavená z masivního materiálu spojuje luxus, nejmodernější technologie a stylové bydlení na nejvyšší úrovni. Je ideální pro dvě rodiny nebo pro bydlení a práci pod jednou střechou.

Nemovitost se nachází na kompletně oploceném pozemku s ochranou výhledu o rozloze cca 587 m² a nabízí celkem přibližně 278 m² obytné plochy a 52 m² užitné plochy.

Prohlídky: po domluvě, pouze při vážném zájmu

———————————————

Rozložení místností a vybavení

Podzemní podlaží:

• Samostatný 3-pokojový byt s vlastním vstupem a moderní kuchyňskou linkou – ideální pro hosty nebo rodinu.

Přízemí:

• Prostorný obývací a jídelní prostor s elegantním krbem

• Exkluzivní designová kuchyně od značky Poggenpohl s vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči od Miele

  (mezi jinými varná deska Bora, vestavěná kávovar)

• Velká okna od podlahy ke stropu z hliníku s trojitým bezpečnostním zasklením a elektrickými žaluziemi

2. patro:

• Dvě ložnice – každá s vlastní koupelnou (sprcha a WC)

• Zakázkové vestavěné skříně vyrobené truhlářem ve všech pokojích a na chodbě

• Elegantní vestavěná šatna a velké zrcadlo

———————————————

Technika a komfort:

• Moderní chytrý dům vybavený systémem KNX-BUS

• LED osvětlení ve stropě i na podlaze v celém domě

• Videokamery a alarm pro maximální bezpečnost

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Klimatizace a sauna pro maximální komfort bydlení

• Vysoce kvalitní dveře a hliníková okna s bezpečnostním zasklením

• Dva samostatné vstupy – ideální pro dvě rodiny nebo vícegenerační bydlení

———————————————

Exteriér:

• Vyhřívaný a osvětlený venkovní bazén

• Dvě prostorné terasy s ochranou soukromí

• Kompletně oplocený pozemek se stylovou vizuální ochranou

Topení a energie:

 - Typ topení: moderní vzduchové tepelné čerpadlo

 - Energetická účinnost: 18 kW

 - Ekologické, úsporné a připravené do budoucna

———————————————

Sindelfingen je město v okrese Böblingen, Bádensko-Württembersko. Poloha nabízí dobrou dostupnost infrastruktury. Obchody pro každodenní potřeby, dále také střední školy a volnočasová zařízení se nacházejí v blízkosti. Doprava na nadregionální silnice je dobře zajištěná.